【記者 吳瑞興／嘉義市 報導】雙11購物節全面引爆，各大電商祭出破盤優惠，民眾紛紛忙著搶折價券、清空網路購物車。然而，嘉義市政府警察局阿志局長特別示警，當民眾關注幾百元促銷商品的同時，詐騙集團鎖定的可能是你名下價值數千萬元的房產！近年「台版地面師」利用假投資洗腦民眾設定抵押、辦理預告登記等手法猖獗，嘉義市跨局處建立前端預警機制，地政處更以「破解地面師打造不動產防詐新模式」脫穎而出，強勢入選「2026天下城市治理卓越獎『城市50』」！警方呼籲市民朋友趁著雙11檔期，將這項獲獎肯定的免費神級防護服務——「地籍異動即時通」納入必辦清單，花5分鐘替財產加一道堅固的數位防盜鎖。

本(115)年10月間嘉義市地政事務所人員受理個案時，機警發現一名70歲長者欲辦理土地借貸設定高達新臺幣1,200萬元，理由聲稱是為了「償還債務」，隨後改口是「房屋裝修」，經地政課員洞悉長者神情慌張、說詞反覆，立即落實「聯防通報機制」，通知第一分局長榮派出所員警林采靜、柯奕勳火速趕赴現場關懷；經員警細心查證發現長者名下帳戶早已列為警示帳戶，除完全無法提出裝修合約證明，又赫然發現手機內有典型假投資詐騙對話訊息「穩賺不賠、繳保證金」，員警隨即層層剖析詐騙套路，長者才紅著眼眶恍然大悟，差點落入詐團牽線設定高額不動產貸款陷阱，所幸最終保住價值逾千萬的資產。

警方再次呼籲市民，名下不動產務必牢記防詐「三不原則」：身分證件與印鑑證明「不離身」、權狀正本「不交給陌生人與來路不明代書」、聲稱拿房產抵押投資保證翻倍的說詞「絕不相信」。名下若有房產，不妨趕緊前往地政事務所完成「地籍異動即時通」，並可加填信任親友電話、電子郵件雙軌通知，透過科技防護與警地聯防，為全家人守住安身立命的根基！

圖：雙11購物節全面引爆，各大電商祭出破盤優惠，民眾紛紛忙著搶折價券、清空網路購物車。然而，嘉義市政府警察局阿志局長特別示警，當民眾關注幾百元促銷商品的同時，詐騙集團鎖定的可能是你名下價值數千萬元的房產！請民眾注意以免被詐。（照片嘉義市警局提供）