房市降溫、租金逆勢走揚 房仲揭三大關鍵原因
<p>房市降溫，房價進入盤整階段，但租金價格卻走出完全相反的路線，中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149
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房價跌3.5%、房租卻漲1.7%！房仲揭租金逆勢上揚3大原因
文／謝曉菁房市買氣降溫，房價進入盤整階段，租屋族卻未能因此減輕居住負擔。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料發現，全台住宅價格指數在一年間下跌3.5%，租金指數卻逆勢上漲1.7%
打炒房奏效 全台房貸負擔率降至41.46% 房仲：買房難度仍高
<p>自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年第一季全台及六都房貸負擔率變
房貸負擔率降了、為何還是買不起房？房仲揭首購族最大難關
文／謝曉菁房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最
買氣冷、房價卻漲！樹林5年漲近2成 房仲揭背後2大支撐
文／謝曉菁房市買氣降溫，新北市樹林區卻呈現「量縮價漲」走勢。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，累計漲幅達17.9%，接近2成
樹林房價5年漲近2成 萬大線、大巨蛋加持長線看俏
<p>樹林區近年利多消息不斷，包括萬大線、新北大巨蛋等，使區域發展備受市場矚目。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區的平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，5年累計上漲
9月六都交易量開紅盤！月增14.1%、年增11.6% 背後「2大推力」曝光
文／謝曉菁 攝影／黃威彬六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數，2026年9月六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，較去年（2025）同期成長11.6
中信房屋9月不動產交易相較於８月減少4.3% 較去年同期增加約10.1%
<p>中信房屋統計內部成交件數，9月全台交易量相較於上月減少4.3%，較去年同期增加約10.1%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增15.2%、年增28.3%；新北市月減3.3%、
9月房市買氣降溫！全台交易月減4.3% 「這都」卻逆勢年增28%
文／謝曉菁 攝影／黃威彬9月房市交易量小幅降溫。中信房屋統計內部成交件數，全台9月交易量較8月減少4.3%，不過與去年（2025）同期相比仍增加約10.1%，呈現「月減、年增」走勢。六
台北小宅漲好兇！中正區年漲11%奪冠 明星學區套房每坪衝170萬元
文／謝曉菁台北市房價居高不下，加上小家庭、單身族增加，不少預算有限的購屋族開始「以坪數換地段」，25坪以下小宅產品受市場關注。為此，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，觀察近一年台北市各行
台北小宅房價誰最強 中正區年漲11%居冠
<p>隨著小家庭、單身族群不斷增加，小宅產品越來越受到市場關注。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區25坪以下小宅產品房價漲幅，其中，中正區以11%的年增幅居冠，平均單
利率「連10凍」房市卻鬆綁！第2戶房貸升至7成 房仲估Q4溫和回溫
文／謝曉菁 攝影／黃威彬央行昨（17日）召開第三季理監事會議，宣布政策利率維持不變，寫下「連10凍」，而房市信用管制則出現鬆綁，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，並刪除購
央行房市管制再度鬆綁！放寬二屋限貸至七成、建商同步迎活水
【理財周刊記者顏瓊真報導】央行17日召開第三季理監事會議宣布，利率維持不變，不過調整兩項選擇性信用管制措施，包括自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興
利率連10凍 信用管制鬆綁 中信房屋：Q4房市有望回溫
<p>央行於今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，寫下「連10凍」紀錄；同時在選擇性信用管制方面，決議將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成。中信房屋研展室副
買房觀望潮鬆動！近5成看好「2年內進場」 近6成盼央行鬆綁
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房市觀望氣氛出現鬆動跡象。根據房仲業者2026年第三季宅調查顯示，民眾對後市信心逐步回溫，不僅預期下一季房價上漲的比例升至28.1%，認為「兩年內適合購屋」的受
房市信心回升 近5成民眾看好兩年內進場 近6成支持信用管制鬆綁
<p>根據中信房屋2026年第三季宅調查顯示，針對下一季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平；同時，認為「兩
房市變局下的必修課 中信房屋「超級店長學」打造店東硬實力
<p>中信房屋於9月8日至9日在南投舉辦了「超級店長學」活動，本次活動面向全台加盟店店東長與儲備幹部，結合經營策略桌遊、奧運教練黃金體適能課程、森林園區導覽及晚宴交流，打造兩天一夜的身心充
全台11萬戶新成屋等買家！5年暴增61% 「這些地方」價格恐先鬆動
文／謝曉菁房市買氣降溫，新成屋去化壓力持續升高。根據內政部最新統計，全台待售新成屋從2021年第4季的6萬9721宅，一路增加至2025年第4季的11萬2501宅，5年間增加4萬278
11.25萬戶賣不掉 全台待售餘屋五年激增六成 這區房價恐率先修正
<p>房市買氣趨緩，餘屋賣壓持續堆高！依據內政部最新統計，全台待售新成屋宅數從2021年第4季的6萬9,721宅，一路攀升至2025年第4季的11萬2,501宅，5年增加4萬2,780宅，
六都8月交易量重挫23%！房市等央行鬆綁？房仲：有空間但幅度不大
文／謝曉菁六都8月房市交易量明顯降溫。根據六都地政局最新公布建物買賣移轉棟數，8月六都合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，與去年（2025）同期相比也減少5.6%。對此，中信房屋
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