台中房市冷熱兩樣情！全市移轉量年減7.4% 「這區」卻逆勢大增57.6%
文／謝曉菁受到信用管制及房貸條件影響，台中市今年1-10月整體買賣移轉棟數較去年（2025）同期下滑，但西屯、南屯及北屯三大屯區卻呈現逆勢成長。根據台中市地政局統計，2026年1至10
莊思敏
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三大屯區建物買賣移轉棟數逆勢成長 西屯年增57.6%最吸睛
<p>根據台中地政局統計，2026年1-10月台中市建物買賣移轉棟數為3萬2,436棟，較2025年同期的3萬5,028棟減少2,592棟，年減7.4%。不過，觀察台中市三大屯區交易表現，
房貸排撥 假期多 六都10月交易量月減2.1％
<p>根據六都地政局公布的10月份建物買賣移轉棟數，2026年10月台北市1,919棟、月減10％、年增9.2％，新北市4,347棟、月增7.1％、年增3.4％，桃園市3,496棟、月減1
房貸排撥壓力再現？六都10月房市「5都量縮」 僅新北逆勢成長
文／謝曉菁房市買氣持續盤整，六都10月建物買賣移轉棟數較9月小幅下滑，但各縣市表現明顯分化。根據六都地政局公布的最新統計，2026年10月六都建物買賣移轉棟數合計1萬7566棟，月減2
十年住宅結構大洗牌 透天申貸占比降至14.9% 電梯大廈攀近7成
<p>在世代交替下，住宅市場的建物類型結構也出現了相當明顯的變化。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，截至今年上半年，全台透天厝的申貸占比已降至14.9%，創下歷史新低，而
買房不再愛透天？申貸占比剩14.9%創新低 房仲揭電梯大廈3優勢
文／謝曉菁隨著房價負擔升高、生活型態及家庭結構改變，國人購屋選擇也出現明顯轉變。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，發現今年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創下歷史
房市降溫、租金逆勢走揚 房仲揭三大關鍵原因
<p>房市降溫，房價進入盤整階段，但租金價格卻走出完全相反的路線，中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149
房價跌3.5%、房租卻漲1.7%！房仲揭租金逆勢上揚3大原因
文／謝曉菁房市買氣降溫，房價進入盤整階段，租屋族卻未能因此減輕居住負擔。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料發現，全台住宅價格指數在一年間下跌3.5%，租金指數卻逆勢上漲1.7%
打炒房奏效 全台房貸負擔率降至41.46% 房仲：買房難度仍高
<p>自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年第一季全台及六都房貸負擔率變
房貸負擔率降了、為何還是買不起房？房仲揭首購族最大難關
文／謝曉菁房市降溫，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，2026年第1季全台房貸負擔率降至41.46%，較2024年第1季的44.30%減少2.84個百分點，其中以台北市降幅最
買氣冷、房價卻漲！樹林5年漲近2成 房仲揭背後2大支撐
文／謝曉菁房市買氣降溫，新北市樹林區卻呈現「量縮價漲」走勢。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，累計漲幅達17.9%，接近2成
樹林房價5年漲近2成 萬大線、大巨蛋加持長線看俏
<p>樹林區近年利多消息不斷，包括萬大線、新北大巨蛋等，使區域發展備受市場矚目。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區的平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，5年累計上漲
六都9月建物買賣移轉棟數開紅盤 月增14.1% 年增11.6%
<p>根據六都地政局公布的9月份建物買賣移轉棟數，2026年9月台北市2,133棟、月增21.7％、年增20.2％，新北市4,057棟、月增12.1％、年增10.2％，桃園市3,556棟、
9月六都交易量開紅盤！月增14.1%、年增11.6% 背後「2大推力」曝光
文／謝曉菁 攝影／黃威彬六都9月房市交易量全面回升。根據六都地政局公布的建物買賣移轉棟數，2026年9月六都合計1萬7945棟，較8月增加14.1%，較去年（2025）同期成長11.6
台北小宅漲好兇！中正區年漲11%奪冠 明星學區套房每坪衝170萬元
文／謝曉菁台北市房價居高不下，加上小家庭、單身族增加，不少預算有限的購屋族開始「以坪數換地段」，25坪以下小宅產品受市場關注。為此，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，觀察近一年台北市各行
台北小宅房價誰最強 中正區年漲11%居冠
<p>隨著小家庭、單身族群不斷增加，小宅產品越來越受到市場關注。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計近一年台北市各行政區25坪以下小宅產品房價漲幅，其中，中正區以11%的年增幅居冠，平均單
利率連10凍 信用管制鬆綁 中信房屋：Q4房市有望回溫
<p>央行於今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布政策利率維持不變，寫下「連10凍」紀錄；同時在選擇性信用管制方面，決議將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成。中信房屋研展室副
買房觀望潮鬆動！近5成看好「2年內進場」 近6成盼央行鬆綁
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房市觀望氣氛出現鬆動跡象。根據房仲業者2026年第三季宅調查顯示，民眾對後市信心逐步回溫，不僅預期下一季房價上漲的比例升至28.1%，認為「兩年內適合購屋」的受
房市信心回升 近5成民眾看好兩年內進場 近6成支持信用管制鬆綁
<p>根據中信房屋2026年第三季宅調查顯示，針對下一季房價走勢，有28.1%的受訪者預期價格將上揚，較前一季的26.4%增加1.7個百分點，有64.1%認為房價將保持持平；同時，認為「兩
全台11萬戶新成屋等買家！5年暴增61% 「這些地方」價格恐先鬆動
文／謝曉菁房市買氣降溫，新成屋去化壓力持續升高。根據內政部最新統計，全台待售新成屋從2021年第4季的6萬9721宅，一路增加至2025年第4季的11萬2501宅，5年間增加4萬278
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