多家美國REITs公布財報 Essex Property Trust上修全年展望
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國多家不動產投資信託（REITs）近日陸續公布第三季財報，其中以住宅型REITsEssexPropertyTrust表現突出，宣布上調全年財測，而另一家綜合型REITsMorguardRealEstateInvestmentTrust的淨收入也大
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日本聯合市區投資法人股價遭低估 分析指現金流穩健
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本不動產投資信託「聯合市區投資法人」（UnitedUrbanInvestment，簡稱UUI），其單位股價近期雖有下滑，但金融分析機構SimplyWallSt的分析指出，該公司股價可能被市場低估，其內在價值顯著高於當前交易價格。根據Simply
不動產投資新選擇：三種工具報酬率最高 3.74% 費用低至 0.08%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求被動收入的投資者而言，除了直接購入實體房產並收取租金，透過特定的投資工具也能參與不動產市場。目前美國市場提供多種管道，讓投資人能以相對較低的門檻擁有具備生息能力的不動產，並從中獲得收益。其中一項主要工具是不動產投資信託（REITs）。不動產投資信
KIP REIT 斥資 4.35 億馬幣購 Setapak Central Mall 預估收益率達 7.2%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導KIPRealEstateInvestmentTrust（KIPREIT，不動產投資信託基金）於週三（9月30日）完成收購馬來西亞吉隆坡文良港區的SetapakCentralMall，交易金額達4.35億馬幣。此為KIPREIT旗下第2
世邦魏理仕上半年稱霸澳洲紐西蘭不動產投資銷售
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的商業房地產服務與投資公司世邦魏理仕（CBRE），在今年上半年澳洲（Australia）及紐西蘭（NewZealand）的商業房地產投資銷售活動中，表現亮眼，位居市場領導地位。這也進一步鞏固了世邦魏理仕在全球商業房地產投資銷售領域的龍頭地位。根
加拿大REITs市場賣方議價力減弱 投資人尋求困境資產機會
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大不動產投資信託基金（REITs）市場正經歷一場由借貸成本變動所致的復甦不均。面對賣方議價能力下降，經驗豐富的投資人如VirtusFinancialGroupofCompanies執行長AurelioBaglione正積極尋找潛在的投資機會。
印度REITs與InvITs資產規模估五年翻倍 2031財年上看20兆盧比
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據印度投資訊息和信用評級有限公司（ICRA）的預測，印度不動產投資信託（REITs）與基礎設施投資信託（InvITs）市場預計在未來五年內將迎來顯著成長。該機構指出，至2031財年，這兩種投資工具的合計資產管理規模（AUM）將從2026財年的約10兆盧比，翻倍成
掌管 226 億加元不動產 艾伯塔投資管理公司延攬前 ADIC 高管 Dan Teper
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大大型機構投資經理艾伯塔投資管理公司（AIMCo）於週四（24日）宣布，已任命DanTeper為其資深董事總經理兼全球不動產主管。Teper將負責領導該公司的全球不動產投資平台，此舉正值全球房地產市場經歷重新定價之際，顯示AIMCo對其不動產投資策
Bonaventure推3200萬美元信託 搶攻里奇蒙長者住宅市場
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資公司Bonaventure日前宣布推出AspireWestEndDST，這是一項總值3,200萬美元的德拉瓦州特殊信託（DelawareStatutoryTrust,DST），旨在提供經認可的投資者，部分持有位於美國維吉尼亞州里奇蒙（Rich
Blackstone 首檔 1031 DST 計畫募資告捷 助不動產投資人遞延資本利得稅
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的另類資產管理公司BlackstoneInc.（黑石集團）旗下不動產部門，於昨日（21日）宣布，其首個Delawarestatutorytrust（DST）發售計畫已獲全額認購。這項名為BXREX的計畫，旨在協助商業不動產所有者透過「1031
「秘密數據」成房貸殺手 澳洲銀行以地區犯罪率拒絕貸款
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲銀行近期被揭露，在房貸審核過程中運用了非公開的數據，其中包含特定地區的犯罪率及財產犯罪、竊盜率，導致部分房貸申請案被銀行斷然拒絕。這種「秘密郵遞區號禁令」讓許多潛在購屋者感到措手不及，即使個人財力健全，也可能因為房產所在地的風險評估過高而無法取得貸款，此為澳洲
REITs 財報揭全球不動產投資新貌 私募市場透明度提升吸金
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產市場正經歷多元發展，從公開交易的不動產投資信託（REITs）財報，到快速成長的私有市場，均揭示了新的投資趨勢與機會。投資者正關注如何透過更多元的方式，參與到這個不斷變化的領域。REITs表現呈現兩極化PROREIT（PROReal
韓國國民年金加碼澳洲不動產 提升高風險投資比重
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國最大的投資公司國民年金公團（NPS）正積極調整其不動產投資策略，不僅顯著加重對澳洲不動產的曝險，也開始接受更高的投資風險。此舉代表國民年金公團正沿著「風險曲線」上移，意即在追求更高報酬的同時，也承擔相對較高的投資風險。根據《KEDGlobal》報導
零售REITs租賃需求強勁 Phillips Edison或被高估2%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒《SimplyWallSt》的分析，美國零售不動產投資信託（REITs）PhillipsEdison&Company（PECO）因其雜貨店主導的購物中心租賃需求旺盛，以及新供應量有限，正面臨市場對其估值的熱烈討論。儘管該公司過去一年股價表現亮眼，
道明資產管理攜手iCapital推全球不動產投資工具 加國投資者可參與
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導道明資產管理（TDAM）與iCapitalCanada昨日宣布推出一項針對加拿大投資者的新型投資工具，旨在讓符合資格的合格投資者能參與道明資產管理的全球不動產策略。這項合作結合了道明資產管理在不動產領域的專業知識，以及iCapitalCanada專為私
AI普及不動產投資卻效益有限 數據與信任成應用瓶頸
商傳媒｜何映辰／台北報導根據Dealpath與美國商業資訊（BusinessWire）發布的最新「2026年商業不動產投資AI現況調查」顯示，人工智慧（AI）在商業不動產（CRE）投資領域的採用已近乎普及。高達97%的專業人士表示，其公司已將AI整合至投資流程中。然而，調查也揭示AI的實際
AI需求催生數據中心熱潮 全球不動產投資轉向基礎設施
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）與雲端服務的蓬勃發展，數據中心已成為全球不動產投資市場中的關鍵戰略資產，吸引越來越多投資者將目光從傳統建築物轉向具備基礎設施潛力的土地和設施。房地產投資信託公司Prologis便於日前向英國物流房地產投資信託公司Segro提出
基督城辦公大樓帶三穩定租戶 吸引投資人目光
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐西蘭基督城域卡頓區的皮克頓大道85號（85PictonAvenue,Riccarton）一棟辦公大樓，現正以截止日期私人協議方式求售，預計於本月21日（週四）截止收件。這處物件總計可出租面積約864平方公尺，由三個主要租戶與共用空間組成，包含共用一樓門廳。
印度 Nexus Select Trust 斥資 130 億盧比收購案 估值受市場審視
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度首家上市零售不動產投資信託基金（REIT）NexusSelectTrust正在收購位於瓜瓦哈蒂（Guwahati）的一處綜合型開發案，交易金額約為130億盧比（約新台幣50億元）。該開發案包含零售、飯店及辦公空間，總面積達120萬平方英尺，目
Granite Real Estate 轉攻物流地產 分派目標與股東報酬雙雙增長
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大不動產投資信託GraniteRealEstate（GraniteRealEstateInvestmentTrust）透過一系列的資產收購與處置，成功將其投資組合重心轉向物流及工業地產，此戰略轉變已反映在其穩健的股價表現與提升的股息分派目標上。
不動產投資公司逾6千萬美元 搶進加州東灣高齡照護市場
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產投資信託公司CareTrustREIT近期斥資逾6,170萬美元，以全現金交易方式，收購了加州東灣地區兩處高齡照護設施。此筆交易凸顯了儘管當前整體商業不動產市場面臨挑戰，投資人對於醫療照護相關物業仍抱持高度興趣。根據阿拉米達郡（Ala
小額資金也能買房產 印度 SM REITs 開闢房地產投資新途徑
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於希望參與房地產市場，卻苦於資金門檻過高的散戶投資人來說，印度市場正出現新的投資途徑。印度證管會（SEBI）於2024年推出小型與中型不動產投資信託（SMREITs）框架，此舉有望降低房地產投資門檻，讓更多小額資金也能投入優質不動產。SMREI
REITs募資趨緩陷變局：私募資金與併購交易重塑全球房市
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產投資信託（REITs）市場正經歷一場顯著的資本結構轉變。根據《CoStar》報導，今年第一季，傳統資本市場針對REITs的募資活動較去年同期下降18%，顯示市場對於公開發行股票和向機構投資者出售債券的意願減弱。與此同時，私募資本正透過合資與量身訂製的融資
領盛投資管理延攬Russell Ginise、Kyle Winning 擘劃可負擔住宅投資新局
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的不動產投資管理公司領盛投資管理（LaSalle）近日宣布，已延攬不動產投資資深人士RussellGinise與KyleWinning，共同領導其旗下可負擔住宅投資平台。根據《InstitutionalRealEstate,Inc
Smart Props Solution啟動房地產代幣化預售 拓展不動產投資新貌
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產數位投資領域迎來新進展，SmartPropsSolution（SPS）於近日展開其房地產代幣化預售，旨在解決傳統房市面臨的複雜性、耗時、高資本門檻、地域限制及高昂進入成本等挑戰。SPS作為一個先進的不動產交易平台，其核心功能是將實體房地產資產轉
房市商品微型化下的置產新思維
近年都會房市商品大舉微型化；由於堪稱自用、投資兩相宜，進而成為市場當紅炸子雞。然隨著經濟及制度面快速變化，微型商品實用性開始受到檢驗；過去主流的置產法則，更須與時俱進……文／施絢傑近年來，台灣房地產市場可謂小宅當道；原因眾說紛紜，不少人認為這和少子化導致現代家庭成員減
平均地權新法上路 商用不動產將受惠？
文／施絢傑被房地產業界稱之為「苦日子來了」的始作俑者－－《平均地權條例》修正，隨著內政部25日正式公告子法，最快將在5月實施，進一步影響預售交易量。這下就很令人好奇，原本習於洄游預售屋市場的投資能量或資金，究竟往哪裡去？直觀來看，國內商用不動產似乎是條出路。先看供給端，建商端確實動作頻頻；五年
Compound Real Estate Bonds 攜手 Equity Trust 擴大 IRA 房產債券投資管道
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導CompoundRealEstateBonds,Inc.(CREB)近日宣布，將透過EquityTrustCompany提供的自營美國個人退休帳戶(IRA)，擴大投資者接觸其年化報酬率(APY)達8.50%債券產品的機會。這項合作讓符
荷蘭Bouwinvest重金押注美國商辦市場 鎖定佳士拿大廈求反彈
商傳媒｜方承業／綜合外電報導荷蘭不動產投資管理公司BouwinvestRealEstateInvestmentManagementB.V.正大舉進軍美國商辦市場，目標是透過鎖定優質資產來實現更高回報並提升租用率。根據《Bisnow》報導，Bouwinvest已與總部位於紐約市
國際房地產市場觀察：七檔指標股揭示多元投資趨勢
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產股票為投資者參與不動產市場提供了重要途徑，這些股票通常代表著擁有、開發、管理或資助不動產的公司，其中也包含不動產投資信託（REITs）。除了股價變動外，部分股票也能透過股息收入帶來報酬，但同時也伴隨股市及不動產相關風險。全球知名的另類資產管理公司黑
全球房產龍頭洗牌：Welltower 市值稱霸，點名醫療、物流、數據中心 REITs
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產市場格局正經歷顯著變化。根據《傻瓜投資指南》於2026年11月3日的數據，Welltower以高達1,769億美元的市場資本額，穩居全球最大不動產公司寶座。前十大房地產公司均為不動產投資信託（REITs），其業務範疇已從傳統零售轉向醫療
全球房產最透明市場吸金逾八成 仲量聯行報告揭投資關鍵
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《FINCHANNEL》報導，全球房地產市場透明度越高的地區，越能吸引國際投資。研究顯示，全球前13個房地產市場透明度最高的地區，佔據了全球直接不動產投資總額的八成以上。仲量聯行（JLL）與領盛投資管理（LaSalleInvestmentMana
地產REITs Realty Income財報亮眼 股價漲勢為何受限？
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管第三季財報表現強勁，美國不動產投資信託基金（REITs）RealtyIncomeCorporation的股價卻未能顯著上揚，讓市場關注其背後原因。RealtyIncomeCorporation總部位於美國，是一家知名的不動產投資信託基金，
美國 REITs 龍頭 SL Green Realty 上修獲利預期 股價前景受矚目
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導不動產投資信託（REITs），一種將不動產資產證券化的投資工具，其經營模式與一般公司不同，主要透過租金收益及不動產買賣獲利。美國辦公室REITs龍頭SLGreenRealty近期公布2026年第三季財報，報告營收達2.7303億美元，淨利潤為
EXPO REAL 2026觀察：全球不動產市場尋求新策略
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球不動產業界近期面臨複雜挑戰，市場參與者正積極尋找新的投資與營運策略。在慕尼黑舉行的EXPOREAL2026（一項專為不動產、投資與基礎設施產業設立的國際性貿易展覽會）傳遞的訊息顯示，與會者普遍認為「人際連結與信任」是不動產投資的基石，這也呼應了去年展會的