房東怕空租、房客欠租？匯勝房屋進軍桃園社宅包租市場
文／謝曉菁 攝影／黃威彬不少房東擔心房子租不出去、房客欠繳租金，或出租後還得處理修繕與管理問題，寧可讓房屋閒置。為此，長期經營社會住宅包租代管業務的聯勝房屋體系，今年透過新成立的匯勝房屋拓展桃園市場，自3月起承接桃園市全區社宅包租代管案件，預估今年底累計媒合件數可達400件，並以包租
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包租代管是什麼？費用差在哪？有缺點嗎？專家教你判斷「1關鍵」才準
手上有房，若想成為包租公、包租婆，該怎麼做呢？現在有不少人選擇將房子交給專業的租屋公司處理，讓出租變得更輕鬆。不過，包租、代管哪個好？該怎麼選？雖然都是「把租賃關係公司化」，但代管業者等同房屋代理人，而包租業者則是中間承租人；兩者本質不同，出租模式、租賃風險自然也不一樣。《優活健康網》特選此篇，讓你
國產署：30戶國有房地包租 北市年總租金底價205萬
文／蔣巧薇租賃市場再添新供給。為有效利用國有房地管道，國產署自3月起辦理國有房地包租，近日再度公告，釋出今年第3批國有房地標租案，共4標30戶，分別是台北市14戶、台中市8戶、高雄市5戶及台南市3戶，其中北市標的位精華地段，年總租金底價達200餘萬元。北市鄰近捷運 屋況機能佳國產署指出，台北市
聯勝房屋深耕社宅包租 從老屋整理到修繕讓租屋更安心
文／梁愷恩 攝影／黃威彬政府推動社宅包租代管，盼透過民間租屋資源，協助民眾安居。聯勝房屋呼應這份初衷，從老屋整理、日常修繕到租務管理，以專業團隊與真人服務，減輕房東管理負擔，讓房客住得安心。「我們有個中山區老公寓，接手做社宅包租時，發現屋況很舊、堆滿雜物。從清理廢棄物、清潔
首創導入「押金全額信託」機制 台灣金聯：與一銀一起重建包租代管信心
台灣金聯今天（9日）與第一銀行簽訂《押金全額信託》契約，未來台灣金聯全資力興公司包租案件承租人押金，將全額交由公正第三方第一銀行信託處之信託專戶管理，首創包租代管業界先例，第一家主動導入「押金全額信託」制度。至於依包租合約應交付大房東之押金，台灣金聯表示，力興公司仍會支付給大房東，這套讓「房東拿得
有選擇，也是一種正義
文／林喬慧約莫1年多前，我們才深度探討過台灣租屋市場正在經歷的蛻變。當時，曾經參與創立租客聯盟的政大地政系教授孫振義，採訪一開頭就問我：「你們怎麼會對這個議題有興趣？」而現下，因為兆基財務危機事件輪番登上新聞版面，相信多數人對「社宅包租代管」6個字已經不再陌生。對一個發展不
二房東變大生意 政府扶植8年、件數暴增70倍，包租代管迎來市場大考
文／林喬慧 攝影／黃威彬、Magnific「你好，請問有意願繼續參加社宅包租代管嗎？」2個月前，全台最大租服業者兆基爆發財務危機，相關投資公司債務違約，引發投資人自救，創辦人等人更遭檢調搜索約談，案件進入司法偵辦。危機也延燒至租服本業，旗下寄居蟹租屋公司高達6000戶社宅包租代管物件
房子租出去，屋主權益誰來顧？星鴻舉辦「房東安心講座」全台超過500位房東齊響應
【記者張嘉誠／綜合報導】房子租出去，租金能不能安心收？房客有問題誰來處理？遇到修繕或租約糾紛，又該找誰幫忙？這些屋主最關心的事，正是國內包租代管龍頭「星鴻租管」近日積極在全台開辦「房東專屬安心講座」的訴求。繼台中首場吸引200多位房東參與，10月29日剛結束的高雄場，再迎來近300
包租代管市場擴大 匯康整合「租、管、售」一條龍搶市
文／林喬慧台灣包租代管市場這幾年快速長大，根據內政部地政司統計，包租代管契約件數從租賃專法上路的1千多件，增加到去年的9萬多件；社宅包租代管有效媒合數，也從推動第一年的5000戶，衝高到11萬多戶。市場擴張的同時，業界也開始討論租服業的下一步，前仲介全聯會理事長王瑞祺就認為
北市優良租賃業者出爐！3屆僅4家獲選 聯勝房屋包租率逾85%
文／謝曉菁台北市政府地政局第3屆「優良租賃住宅服務業者」評選結果出爐，社會住宅包租代管業者聯勝開發有限公司（聯勝房屋）成為本屆唯一獲選業者，並於9月29日接受台北市長蔣萬安頒獎表揚。這項評選自2022年開辦以來，3屆合計僅4家業者獲選，評選門檻包括至少100件租賃服務案件，以及平均評
買不起又抽不到！「可負擔住宅」是青年成家新解方嗎？
文／魏敬軒 攝影／黃威彬桃園是六都中人口成長最快，出生率最高的城市，婚育青年穩居的議題迫在眉睫。8月初，國內包租代管龍頭兆基集團相關企業爆出公司債兌付危機爭議，宏碁法人代表人接任董總僅2天便辭任，後由王貴增接任代理總經理。住都中心表示，目前兆基屋管公司承辦案件仍正常履約，但
社宅，怎麼成了金錢遊戲？
文／住展雜誌/主筆室 攝影／黃威彬社會住宅肩負居住正義使命，背後更是龐大公共資源投入，政策成績絕不能只靠亮麗戶數堆砌，更不能讓政府資源最後成為少數業者壯大規模、累積信用的養分。一場公司債違約掀起的連鎖風暴，也讓人不得不追問：社宅包租代管亮麗數字背後，這項政策是否正遭部分有心
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管昨天（15日）在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從資產管理、產業制度與
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管15日在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從資產管理、產業制度與企
包租代管管理成本太高？好未來APP推前20間房永久免費 收租對帳一支手機搞定
【Lai傳媒、記者爆料網/張哲維/台中報導】房子越管越多，收租、對帳、簽約及招租工作也跟著增加，如何降低管理成本，成為不少房東與包租代管業者關心的問題。瞄準租屋市場數位化需求，「好未來租屋APP」推出前20間房永久免費管理方案，超過20間則採每間每月10元的計費模式，並整合電子簽約、線上收租、自動
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
墨新聞｜記者廖濬弘／台北報導租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管15日在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從
臺南社宅包租代管第五期媒合逾3,000件 多元住宅政策減輕租屋負擔
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】為活化民間閒置住宅、增加租屋市場供給，臺南市政府配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房屋所有權人將空屋出租，並透過專業租賃業者協助房東與租屋民眾媒合，提供包租代管服務及相關補助。自民國107年至114年，臺南市縣市版及公會版前四期計畫累計媒合超過1萬2,000件；第五
租服業者家數狂增5成 房產專家：選包租代管6關鍵要注意
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導租服產業正快速增長，2024年第1季至2026年第1季，業者家數已大幅成長5成以上。房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管昨（15）日在台中國立公共資訊圖書館舉辦房東安心專案座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執
臺南包租代管媒合逾1.5萬件 多元住宅政策助民安心租屋
記者莊漢昌／台南報導台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東將空屋加入本計畫出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房屋或無暇管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有包租代管服務及補助。自107年至114年，南市縣市版及公會版四期計畫已媒合逾12,000件，推動成效顯
社宅包租代管業者倒閉怎麼辦？高雄首創「信託專戶」 房客押金全額保管
文／謝曉菁 攝影／黃威彬透過包租代管業者租屋，若遇上業者倒閉或發生財務問題，房客繳交的押金能否順利取回，成為租屋保障的一大問題。為此，高雄市第5期「縣市版」社會住宅包租代管計畫正式啟動「押金信託專戶」機制，將房客交付業者的押金全額納入高雄銀行信託專戶，與業者自有資金分開管理。未來若業