豪宅買氣回溫，高總價交易有哪些法律風險？
文／周念暉『陶朱隱園』『台北之星』近期陸續傳出成交，讓市場開始討論豪宅是否回溫。但對高資產人士來說，買豪宅早就不是在意增值，交易前的法律盡職調查、持有架構規劃，甚至未來的繼承安排，才是真正決定這棟房子能不能安穩傳給下一代的關鍵。近期豪宅市場再度受到關注，台北知名豪宅『陶朱隱
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美國商用不動產再融資風險迫近 1790 億美元低利貸款受挑戰
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商用不動產市場正籠罩在鉅額再融資風險的陰影下。根據全球不動產服務公司NewmarkGroup的分析，預計到2028年為止，將有高達1,790億美元的低利率商業不動產貸款面臨再融資（指將舊貸款替換為新貸款）的挑戰。這些貸款多半是在利率極低的時期承作
美國商用不動產交易承壓 高利率推升買方議價與再融資風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國借貸成本持續攀升，商用不動產市場的交易條件也變得更加嚴苛。部分買家開始要求降價或其他讓步，以彌補融資成本增加對投資報酬率造成的壓力，使不少數月前談妥的交易在完成前面臨重新議價，甚至可能破局。根據《華爾街日報》報導，債券殖利率自夏季末走高後，商用不
金融服務集團 Wraith Group 成立新部門 拓展商用不動產金融市場
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融服務集團WraithCapitalGroupLimited（WraithGroup）昨日（10月1日）宣布成立新諮詢部門WraithRealEstateLimited，正式進軍商用不動產金融服務領域。WraithRealEsta
AI深入商用不動產與法律應用 效率與責任歸屬成關鍵挑戰
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）技術正快速滲透商用不動產（CommercialRealEstate,簡稱CRE）與法律訴訟等各產業領域，帶來效率革新的同時，也浮現出責任歸屬與人類角色定位等挑戰。根據《Bisnow》報導，商用不動產公司進行AI試點計畫的比例在
科斯塔集團股價挫跌近4% 美商用不動產市場前景黯淡
商傳媒｜吳承岳／台北報導美國商業地產資訊供應商科斯塔集團（CoStarGroup）的股價，於週一下午交易時段下跌3.8%，終場收於每股27.02美元。此跌勢主要受市場對美國商用不動產市場前景的悲觀預期影響。根據報導，預計到2026年9月季度為止，商用不動產的交付量將較上一輪高峰（