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搜尋「房貸」 共找到 46 筆相關結果

第二戶房貸鬆綁見效？永慶10月成交量月增14%　「這都」漲21%最猛

文／謝曉菁房貸限制鬆綁，加上年底傳統購屋旺季到來，房市交易量出現回升跡象。根據永慶房產集團統計，10月全台旗下交易量較9月增加14%，與去年（2025）同期相比更成長18%，呈現年月雙增。其中，桃園市月增21%，為統計區域中增幅最大；若與去年同期相比，新竹縣市及台中市均年增30%，表

房地產 住展雜誌 2小時前

房貸鬆綁買氣仍卡關？中信房屋10月成交揭冷熱　桃園增16%、高雄跌近1成

文／謝曉菁　攝影／黃威彬央行鬆綁第二戶房貸限制後，房市交易量仍未明顯回升！根據中信房屋統計內部成交件數，10月全台交易量較9月微減0.6%，但較去年（2025）同期增加約3%。六都表現呈現分歧，其中桃園市月增15.8%，為六都成長最多的城市；高雄市則月減9.5%、年減9.6%，雙雙墊

房地產 住展雜誌 7小時前

永慶房屋楊靜瑄換位思考解購屋難題　用心服務贏得客戶信任

服務中山、雙連等區域的永慶房屋新生南京直營店經紀人員楊靜瑄，始終秉持「換位思考」的服務精神，從客戶的角度理解需求，提供真正符合期待的購屋建議。她認為，每個人的生活方式、購屋考量都不相同，即使經紀人員認為條件不錯的物件，客戶也未必喜歡，因此更要深入了解客戶在意的細節，才能提供更優質的服務。 憑藉

生活情報 上報Up Media 2天前

房貸排隊是銀行沒錢了？楊金龍駁錢荒說：資金需求旺、貸款客戶遭排擠

文／謝曉菁近期房貸排隊、銀行審核趨於保守，加上部分銀行積極攬存，引發外界擔憂銀行是否真的「沒錢了」？對此，中央銀行總裁楊金龍今（28日）否認銀行「鬧錢荒」說法，強調目前銀行資金仍相當充裕。至於為何部分貸款客戶感受到資金排擠，他解釋，主要是今年製造業及股市資金需求特別旺盛，加上部分銀行

房地產 住展雜誌 2天前

全台「雙貸族」衝破43萬人！新青安恐面臨1.7倍月付金斷頭潮壓力測試

聯徵中心數據顯示，全台房貸信貸雙貸族達43.4萬人創新高。圖片來源/AI示意中央銀行第七波信用管制全面實施，在銀行緊縮銀根與利息到期的夾擊下，部分房貸族的財務防線面臨挑戰。根據財政部與聯徵中心最新數據，全台同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數截至7月已飆上43.4萬人，創下2012年統計以來歷史新高

地方 新台灣城市報 2天前

鬼月後房市噴？9月新增房貸爆增破百億 利率降至2.315% 關鍵原因曝！

鬼月過後房貸爆增破百億，9月新承做房貸697.83億。圖片來源/本報資料庫中央分銀行公布最新統計，2026年9月台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大銀行新承做房貸金額高達697.83億元，不僅比8月大幅增加了126.18億元，更創下近1年2個月以來新高紀錄！與此同時，9月的購屋貸款平均利率也微幅下

地方 新台灣城市報 7天前

國壽開辦「抵押權塗銷登記」數位服務　繳清房貸免跑地政事務所！

房貸繳清了，過去要再跑一趟地政事務所辦理「抵押權塗銷登記」，現在有更便利的選擇。國泰人壽自10月起推出「抵押權塗銷登記」數位服務，成為首家開辦此項服務的壽險業者。只要是2002年以後與國泰人壽設定之貸款案件，繳清房貸後，就能透過國壽電話客服（0800-036-599），或攜帶雙證件至

財經 品觀點傳媒 11天前

竹北AI智慧園區最後一塊拼圖動土 周邊成屋最先受惠 緯創、義隆總部相繼到位 央行鬆綁第二戶房貸 富宇森之樹即看即住

文／住展雜誌MyHousing新竹縣AI智慧園區開發再邁一步。網通大廠智邦10月1日於園區產業專用區二舉行新建大樓動土典禮，基地約2公頃，未來將導入餐飲、金融、辦公、教育服務與展示等機能，補齊園區最後一塊生活拼圖。縣府預估，園區全面營運後可引進約4,000名專業就業人口，創造逾千億

房地產 住展雜誌 14天前

無所得限制！屏東買房貸款最長 40 年，最高拿 1200 萬！「挺起家 2.0」：1,200 萬額度、6 年利息補貼與低利信貸

屏東「挺起家2.0」房貸全攻略：1,200萬額度、6年利息補貼與低利信貸完整解析屏東縣政府聯合全國農業金庫推出升級版「買厝住屏東，縣府挺起家2.0」成家專案，主打完全無個人或家庭所得上限門檻、房屋總價上限2,000萬元與最高核貸1,200萬元。專案提供最長40年房貸與6年二段

房地產 樂屋網 21天前

為卡位明星學區「寄戶口」？小心學籍、房貸兩頭空！租屋補助勾稽、查戶口與設籍期限，小心學籍房貸兩頭空！

為了卡位明星國中「寄戶口」？設籍3大陷阱許多家長為了讓孩子擠進熱門額滿國中，選擇採取「寄戶口」或私下向親友租借戶籍的方式設籍。然而，隨著租屋補貼專案的擴大推動，大數據跨部會勾稽機制讓戶政與稅務資訊全透明，使傳統寄戶口行為暴露於極高風險中。本文將剖析寄戶口可能引發的「學籍遭取消」、「新青安或自用住

房地產 樂屋網 21天前

房貸、信貸、股票融資全都有？10月底新制上路　買第2間房貸款恐縮水

文／謝曉菁名下已有房貸、信貸，甚至還有股票融資，若想再買一間房，未來申請貸款得更加留意自身負債狀況。銀行與券商跨業信用資訊交換機制預計於10月底上線，銀行將掌握更完整的借款資訊。對此，房仲黃冠嘉表示，新制並非禁止股票融資買房，也不代表有股票融資就一定申請不到房貸，「但當銀行掌握更多負

房地產 住展雜誌 22天前

有房缺現金怎麼辦？房屋二胎是什麼？銀行、融資、民間申請管道一次看懂

名下有房，卻突然發現手上的現金不夠用？對有房族來說，房產雖然是重要資產，但遇上子女教育、家庭支出、房屋修繕或其他較大筆開銷時，房產並不代表能立即轉換成現金。當原有房貸尚未繳清，又出現額外資金需求時，房屋二胎可能是部分屋主評估的資金取得方式之一。不過，房屋二胎到底是什麼？有房貸還能再申請嗎？銀行、融資

生活情報 網路溫度計 DailyView.tw 24天前

央行房市管制微幅鬆綁：第二戶房貸成數升至7成！專家剖析信用資源轉向與三大市場指標

中央銀行理監事會議決議政策利率「連10凍」，重貼現率維持2%，同時微幅鬆綁不動產信用管制：自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，並刪除購地貸款限期動工之限制。本文深度整合仲量聯行與知名房仲專家觀點，剖析政策調整對換屋族自備款壓力、建商資金彈性與第四季房市交易動能的實質影響，並解

房地產 樂屋網 29天前

房貸平均26.8年創新高　專家：利率有點貴有錢早點還

【記者高鐿玲／台北報導】30歲買房、繳到近60歲！內政部最新資料顯示，今年第一季新增房貸平均期數達322期、約26.8年，再創新高，較10年前多出6.6年，30年期房貸已成市場主流。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年第一季新增房貸全國平均期數達322期，較上一季略增1期

地方 【『好報』報系：台灣好報】 2026-09-30

房貸又傳排隊等到明年？金管會出面回應了

【賴傳媒、記者爆料網陳廷昱／綜合報導】近期市場再傳房貸「排隊等錢」，部分房仲業者指出，受到新屋交屋潮與銀行房貸額度控管影響，部分公股、民營銀行房貸審核及排撥時間拉長，甚至傳出個別案件可能要等到2027年，讓房市再度關注銀行房貸額度是否吃緊。不過，金管會27日出面澄清，經向相關銀行了解，目前房貸

財經 記者爆料網 2026-09-27

【有影】央行利率連10凍房貸利率不降反升　永慶房屋：Q4房市量小增價平

CNEWS匯流新聞網記者李映萱、黃康華、陳巧紜／台北報導央行信用管制實施滿兩年，加上青安3.0上路，房市氛圍出現變化。根據永慶房屋2026年第四季網路會員調查，民眾對房價看法由「看跌」轉向「持平」，看跌比例從第三季36%降至28%，持平則由37%升至43%，看漲也由27%增至29%。永慶房產集團

財經 匯流新聞網CNEWS 2026-09-23

台股高檔撐信心！房價看法「由跌轉平」　青安3.0讓42%提高購屋意願

文／謝曉菁　攝影／黃威彬房市買氣雖然依舊受信用管制與銀行資金緊縮牽制，但消費者對房價的悲觀情緒正在降溫。根據永慶房屋2026年第四季網路會員調查顯示，看跌房價的比例由第三季36%降至28%，減少8個百分點；認為房價持平的比例則從37%升至43%，成為最大宗，看漲比例也小幅增加至29%

房地產 住展雜誌 2026-09-23

2500萬的房子自備款可少250萬！第二戶房貸放寬至7成

【記者楊丹／台北報導】買2500萬元的房子，自備款可少準備250萬元！央行理監事會議後決議利率條件不變，並將第2戶房貸成數上限由6成拉高至7成，信義房屋認為對換屋族與預售交屋族群確有幫助，但市場仍以自用當道，房價反映空間有限。央行此次理監事會議後決議利率條件不變，且有感房市交易

地方 【『好報』報系：台灣好報】 2026-09-19

換屋族等到了！第2戶房貸升至7成　房仲：交易量回溫、房價續分化

文／謝曉菁美國聯準會（Fed）最新利率決議升息1碼，聯邦基金利率目標區間上調至3.75%至4.0%；而央行昨（17日）召開第三季理監事會議，最終決議政策利率按兵不動，重貼現率維持2%，寫下「連10凍」。不過，房市信用管制出現局部鬆綁，自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成。對此

房地產 住展雜誌 2026-09-18

子女幫父母還房貸算贈與嗎？ 「指定代償」遺產稅申報全攻略：如何利用債務扣除額省下百萬稅金？

子女幫父母還房貸算贈與嗎？「指定代償」遺產稅申報全攻略：如何利用債務扣除額省下百萬稅金？許多子女出自孝心替父母償還房屋貸款，卻不清楚在稅法上「無償代為承擔債務」會被認定為贈與，進而面臨補繳贈與稅的風險。本文深度拆解「代償」的法律與稅法定義、每年244萬元贈與免稅額的計算方式，並教您如何運用《遺

房地產 樂屋網 2026-09-17

不跟進美聯準會！央行利率「連10凍」 鬆綁第2戶房貸上限至7成

中央銀行今天（17日）召開第三季理監事會議，會後宣布不跟進美國聯準會升息，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持2％、2.375％及4.25%。另外在信用管制方面，將鬆綁房市，將自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限提高至7成。 央行指出，考量國內通膨尚屬可控，明年可望回降至2%以下

生活情報 上報Up Media 2026-09-17

美國房地產金融迎變革：利率波動與新法案雙重挑戰

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產金融市場正經歷顯著變革，一方面面臨利率波動推升融資成本，另一方面則有新的聯邦住房法案將重塑市場格局。根據《賽法特·肖》法律事務所於本週三（10月28日）發布的最新報告，這些趨勢對借款人與貸方都構成挑戰與機會。近期利率的波動，導致作為浮動利率房地

財經 商傳媒 22小時前

老夫妻買豪宅給孫卡位明星學區！　長子借名登記竟「不肯還」還告父母

為了讓孫子女順利進入熱門明星學區，一對老夫妻多年前花重金購入63坪電梯大樓豪宅，並將房屋借名登記在長子名下，從購屋頭期款到房貸，均由老夫妻負擔，沒想到長子婚後入住，竟不願歸還房屋，還向老夫妻提起刑事告發，讓老夫妻相當心寒，決定提告要求長子返還房屋。法院審理後，認定雙方確實存在借名登記關係，判長子須移

社會 CTWANT 12天前

打炒房奏效　 全台房貸負擔率降至41.46% 　房仲：買房難度仍高

<p>自2024年央行推出第七波選擇性信用管制以來，房市熱度逐步降溫，房價漲勢趨緩，民眾購屋負擔也因此出現改善。根據內政部資料，對比2024年第一季與2026年第一季全台及六都房貸負擔率變化可以發現，全台房貸負擔率已經由44.30%降至41.46%，減少2.84個百分點；進一步觀察六都表

生活情報 I-Media 愛傳媒 13天前

美國高房貸利率壓抑購屋需求 買方議價空間逐步擴大

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市正出現供需力量重新調整的跡象。根據《NBCNews》報導，在抵押貸款利率維持高檔、房價仍居高不下的情況下，大批原本有意購屋的民眾選擇延後進場，使今年住宅需求明顯降溫。與此同時，市場待售房屋供給並未同步收縮，讓部分地區逐漸由賣方占優勢，轉向買方擁有更多議價

財經 商傳媒 23天前

金檢抓包房貸強綁壽險！行員私下錄音全曝光

當看到「金檢揪出缺失！房貸強制綁售壽險遭抓包」的聳動標題時，可能會想到：又有哪家銀行踩紅線要被重罰了？金融股是不是要迎來一波獲利下修的利空重擊？但如果把這份9月29日金管會公布的清單翻開來看，冷水恐怕會立刻澆下來。這項公告並不是針對單一銀行的重大違法開罰，也沒有公布任何特定機構名單或罰鍰金額，而是

財經 理財周刊MONEY WEEKLY 2026-09-30

保險房貸半年暴增至790億　越近年底資金越不寬鬆

【記者楊丹／台北報導】取得便宜資金已不若以往。上半年保險公司新增房貸789.7億元、年增一倍，銀行房貸卻不增反減，壽險成為房貸新出口，但市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越緊。根據聯徵中心資料顯示，上半年保險公司新增房貸戶6,402人，房貸金額達789.7億元，較去年

地方 【『好報』報系：台灣好報】 2026-09-24

保險房貸半年暴增至790億　信義房屋：越近年底資金越不寬鬆

取得便宜資金已不若以往。上半年保險公司新增房貸789.7億元、年增一倍，銀行房貸卻不增反減，壽險成為房貸新出口，但市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越緊。根據聯徵中心資料顯示，上半年保險公司新增房貸戶6,402人，房貸金額達789.7億元，較去年同期成長一倍，同時間銀行房貸金額新增8,73

房地產 信義房屋 2026-09-23