不只新青安！公股銀嚴查房貸「假自住」 店面、辦公室列新查核重點
文／謝曉菁公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸至店鋪、辦公室等產品，若購屋人申貸時主張「自住使用」，貸款撥款後也將加強查核實際用途。對此
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美國屋主巧用房屋淨值貸款 開啟房產投資新管道
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著房市熱絡，許多屋主手中的房產價值水漲船高，美國精明的房產投資者正善用其房屋淨值，透過房屋淨值貸款（HELOC）來擴大他們的投資組合，將自住屋的增值空間轉化為財富累積的新動能。房屋淨值貸款（HELOC）機制，簡單來說，就是屋主可以將房屋增值的部分，也就
nCino 聯手鄧白氏並推 AI 房貸工具 股價勁揚 8.6%
商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司nCino（nCino）今日受其與全球商業數據與分析服務供應商鄧白氏（Dun&Bradstreet）的策略聯盟，以及推出全新人工智慧（AI）房貸工具兩大利多消息激勵，盤中股價勁揚8.6%。今年8月，nCino與鄧白氏達成合作，將
買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？
買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款
2026年8月房產大小事
文／住展雜誌MyHousing今年度住宅貸款補貼9月受理房貸示意圖。內政部公告，今年度住宅貸款利息補貼將於9月正式開放受理。國土署放寬申請門檻，調高各縣市家庭所得與財產限額，旨在擴大補貼對象並減輕房貸負擔，預估將有6000戶民眾受惠。審查標準依每年最新的經濟數據
新手爸爸不容易阿公幫幫忙 10年購屋總價多550萬
根據聯徵中心統計資料顯示，30~40歲的男性房貸族，今年第一季平均購買總價1473.6萬元的房屋，平均貸款金額1063.2萬元，相較10年前平均購屋總價921.6萬元，多出約550萬元，且貸款金額也多背了近400萬元，除了使用30年期房貸降低房貸負擔外，不少新手爸爸購屋時可能也要家裡幫幫忙。 信義房
全民瘋股市！他用房貸套現投資 專家曝「1情況」風險最大
近期台股交易熱絡，全民瘋理財，不少民眾將目光轉向名下房產，希望透過「房屋增貸」套出資金投入股市，藉此放大槓桿、賺取利差。然而在央行嚴控不動產放款風險的情況下，銀行審核越來越嚴格，比起擔保品本身，更在乎借款人是否具備穩定還款的「現金流」。專家警告，把壓箱寶全押在股市，一旦面臨市場修正，槓桿反噬的
美國公寓貸款新規上路 儲備金門檻提高衝擊房產交易
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國兩大房貸巨頭房利美（FannieMae）與房地美（FreddieMac）昨日起調整公寓貸款審核標準，大幅提高公寓管理委員會（CondoAssociation，負責管理社區公共設施、收取管理費並儲備資金的組織）的儲備金要求，並取消了簡化審查流程，預料將對美
房貸過件關鍵不是聯徵分數！銀行 DIR 負債比計算全攻略：為什麼信用滿分照樣被拒貸？
許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到800分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR負債比（Debt-to-IncomeRati
美國房貸利率創一年新高 聯準會決策引市場擔憂
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在金融市場對美國聯準會（FederalReserve）最新政策決議及其引發的經濟不確定性做出反應後，美國抵押貸款利率已攀升至一年來最高點，為潛在購屋者及希望進行房屋貸款再融資（轉貸）的屋主帶來新的挑戰。根據房地美（FreddieMac）的數據，截至本
房貸不是收入高就會過！房仲揭核貸3關鍵 沒薪轉也有解
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在房價居高不下、銀行審核房貸趨於謹慎之下，如何提高核貸成功率是不少購屋族關注的重點。對此，房仲張國華指出，除了收入高低，銀行也會綜合評估借款人的財力證明、信用紀錄及負債狀況，尤其自營商與自由業者，由於較難提供薪資轉帳證明或扣繳憑單，申辦房貸時更應提早做好準備。
21世紀不動產 買房前先做3項壓力測試
（記者秦裕中／台北報導）在房價高檔、銀行房貸審核趨於審慎的市場環境下，購屋人面臨的挑戰，已不只是房價能否談下來，更包括房屋鑑價、核貸成數，以及家庭未來20年至30年的還款能力。21世紀不動產表示，部分買方直到出價或簽約後，才發現核貸不如預期，必須臨時增加自備款。建議購屋前先進行「貸款成數、利率變動
交屋前鑑價不足怎麼辦？二胎房貸救急：補足資金缺口，避免違約金地獄！
交屋前鑑價不足怎麼辦？二胎房貸救急：補足預售屋資金缺口，避免違約金地獄！預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建
青安3.0將上路！立委憂二胎炒股、炒房漏洞 財長親自回應了
【賴傳媒、記者爆料網陳廷昱／綜合報導】「青安3.0」將於8月正式上路，不過政策尚未實施，立法院財政委員會已掀起激烈攻防。多位立委質疑，新方案排富門檻訂為年所得200萬元過於寬鬆，恐衍生「四貸同堂」、利用二胎房貸炒股或炒房等問題，呼籲政府建立更完善的防弊機制。國民黨立委賴士葆指出，外界質疑青安3.
青安若限制二胎投資恐涉法律問題 財長：銀行將嚴審
【記者王志成／新北報導】行政院拍板「青安三點零」優惠房貸方案將於八月一日上路，提供無自有住宅家庭六年的利息補貼。國民黨立委賴士葆（二十二）日在立法院財政委員會質詢時提出疑慮，質疑政策恐為建商撐住房價，且可能遭有心人利用二胎房貸資金進行股市操作或炒房。對此，財政部長莊翠雲回應強調
美國房市信心指數連月探底 高房貸利率與不確定性凍結買氣
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，美國房市買氣持續低迷，七月份建商信心指數意外下滑，反映出經濟不確定性與高房貸利率對市場造成衝擊。全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行（WellsFargo）合作編製的房屋市場指數，在七月下跌兩點至34點，而六月數值則經上修後為36點。
政院拍板青安3.0惹議！房市專家、柯文哲：問題是房價不是房貸
<p>行政院今（16）日正式拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」（簡稱青安3.0），新增年齡限制、排富條款、總價門檻及利息補貼退場機制，消息曝光後，引發網友抨擊，「借你錢買更貴的房子」等語。對此，房市趨勢專家李同榮直言，青安3.0政策已變成「青安限制成家」專案，並提出當前青安成家政