5月繳稅季信貸大增1成！ 華南銀行分享金流配置三原則
生活中心／綜合報導華南銀行祭出繳稅季限時手續費2,999元起優惠信貸方案，減輕民眾短期周轉負擔。「三代夾心族」壓力增，40-59歲成信貸申辦主力每年5月繳稅季來臨，讓民眾原本緊繃的每月開支更雪上加霜，華南銀行發現，每年五月申辦信貸的人數比例竟然增加一成以上！尤其肩負子女教育、長輩照護及房貸負
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美國擬擴大農場信貸 近3千萬購屋者房貸恐受影響
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導為更新《1971年農場信貸法案》，美國擬議中的《2026年農場房屋貸款法案》旨在擴大美國鄉村地區的抵押貸款可及性。這項修法將把農場信貸（FarmCredit）的貸款資格人口限制，從目前低於2,500人的區域，提升至人口數達10,000人的區域，預計將使近3,00
美 30 年期房貸利率連三週走低 回落至 6.23% 創月內新低
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率連續第三週下降，為尋求在春季購屋季進場的潛在買家帶來借貸成本趨緩的跡象。根據房地美（FreddieMac）公布的數據，截至本週四，30年期固定房貸的平均利率已從上週的6.3%降至6.23%，創下自今年3月19日以來的新低點，當
澳房貸族陷訂閱陷阱 未用服務恐削弱借貸能力
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據澳洲最新調查，數百萬澳洲民眾因未使用的訂閱服務，導致購屋時的借貸能力受到影響。銀行在評估房貸申請時，會將這些持續性的訂閱支出視為財務承諾，進而降低申請人的可支配所得淨額，最終影響其可貸款金額。Finder個人金融專家SarahMegginson
芝加哥現「活屍債」追討潮：經濟衰退期舊房貸重現掠奪屋主淨值
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國芝加哥地區房市在疫情後價量齊揚，債權收購方正積極追討一批被稱為「活屍債」的舊型抵押貸款，鎖定擁有新累積房屋淨值的屋主，引發一波房屋止贖（foreclosure）訴訟潮。根據《TheRealDeal》報導，這些「活屍債」主要指在2008年金
越南房市：專家籲購屋勿等降息 利率波動僅短期
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管部分購屋者對越南房貸利率浮動仍有疑慮，但當地房地產專家與金融業者建議，在財務狀況穩健的前提下，購屋者不應等待降息，應把握當前市場機會。專家們認為，目前的利率波動僅是長期金融計畫中的「短期彎道」，不應因此延誤購屋決策。現年31歲的ThuyDuong（
預售量能六年同期新低 央行放寬後市靜待先蹲後跳
【記者沁諠／台北報導】央行微放寬第二套房貸，能否帶動預售市場回溫？信義房屋統計今年前兩月全台預售揭露5466件，年減28%，創六年同期低點；隨買盤緩步回籠，市場聚焦：量能是否即將先蹲後跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年成屋市場一直到央行理監事會議後，才感受到買盤回
比特幣首度納入房貸抵押 加密資產正式打入主流金融體系
商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導美國房貸市場出現重大轉折，加密貨幣首度被納入主流房貸抵押機制。此舉不僅改變購屋資金來源結構，也讓數位資產逐步融入傳統金融體系。美國房貸巨頭房利美正式接受以加密貨幣作為抵押的房貸產品，象徵數位資產邁入主流金融體系的重要里程碑。該產品由BetterHome
上班族壓力山大！逾8成背多重貸款、平均薪水41%用來還款
根據聯徵中心統計，2026年1月全台個人貸款（含房貸、信貸等）人數達517.9萬人，較去年同期增加約1.23%，整體貸款金額則攀升至24.20兆元，顯示國人負債規模持續擴大，財務壓力同步上升。據人力銀行調查，現有6成5上班族還在還貸中、逾8成負擔多項貸款；負貸原因以「維持日常生活」占比最高。
IMF警示全球經濟衰退風險升溫 美國房市恐面臨壓力
商傳媒｜方承業／綜合外電報導【台北報導】隨著國際貨幣基金（IMF）下修全球經濟成長預期，並警告若美伊戰爭持續恐引發衰退，全球經濟陷入衰退的機率正顯著升高。這波不確定性已對美國房地產市場造成衝擊，房貸利率因地緣政治緊張而持續承受上行壓力。美伊戰爭於今年二月底爆發後，原油價格、通膨擔憂
房貸政策微鬆綁上路 第二戶貸款提高舊戶增貸設門檻
商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中央銀行針對房市信用管制進行小幅調整，將第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，並針對既有房貸戶開放有限條件下的增貸空間。政策一方面釋出資金彈性，另一方面仍維持對投機需求的控管，市場反應呈現審慎觀望。在房市調控政策持續推進之際，中央銀行於2026年第一季理監
保值抗通膨，房產特質顯現
文／住展雜誌MyHousing馬年春天過了一半，適逢春分節氣，對台島房市而言，好似瞧見春燕的身影。官方的房貸限制，微調式的鬆綁一小眼。春江水暖鴨先知，唯業者嗅到的氣味，不盡相同。有謂試風向，有說為選舉，有指放×安狗心。多數持觀望態度，但比起鐵板一塊，總是人道多了。世間事生
施政切忌急就章 從新青安、移工到寵物用藥看治理危機
近期政府推動的多項政策接連引發強烈反彈。觀察賴政府多項重大措施，從房貸、移工到寵物用藥，無一不顯露出急就章與政治討好的浮躁氣息。這種缺乏專業推演、配套不足便倉促上路的治理模式，恐帶領台灣走向嚴重的體制危機。政策思慮不全後患無窮，最典型的反面教材，莫過於賴清德當初為競選而喊出的新青安政
房貸年期再創新高 平均逼近27年、30年期成市場主流
文／住展雜誌MyHousing國內房貸年期持續拉長。根據內政部最新統計，去（2025）年Q3全國平均房貸期數達321期，約26.75年，創下歷史新高。隨著房價居高不下與政策推動，市場上30年期房貸逐漸普及，購屋族背債時間明顯延長。信義房屋分析指出，自「新青安」政策上路後，
房貸資金趨緊 保險業回歸市場搶攻貸款需求創新高
文／住展雜誌MyHousing在銀行房貸資金持續緊縮的情況下，保險公司逐漸成為購屋族的重要替代管道。根據聯徵中心統計資料顯示，去（2025）年12月保險公司新增房貸案件達1,365件，不僅連續3個月突破千件，更創下近91個月以來新高，顯示市場資金流向出現明顯變化。整體房貸
中國房市低迷數百萬房貸成「水中」 銀行壓力激增尋求新解
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著中國房地產市場持續下行，數百萬筆抵押貸款面臨淪為「水中抵押貸款」（underwatermortgages）的困境，這不僅對廣大房產業主構成財務重擔，也讓中國銀行業承受前所未有的壓力。《Bloomberg》報導指出，面對此嚴峻情勢，中國的銀行家和政府官員正積極
西班牙房貸利率漲至 2.75% 創高 2026年將收緊貸款防房市過熱
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導西班牙的銀行已將新房貸平均利率上調至2.75%，創下近年新高。這項調整自2024年初實施，象徵銀行業結束過往的「價格戰」，轉而藉由提高利率來增加獲利能力，彌補過去幾年的低收益。房貸利率攀升與Euríbor指數的上升息息相關。截至2024年
2026全台房貸族破225萬人創新高！ 張旭嵐點關鍵「每10人就有1人扛房貸」
CNEWS匯流新聞網記者黃泰宇／台北報導全台房貸族人數再創新高？台灣房屋趨勢中心今(6)日表示，根據台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台尚有背負個人房貸的總人數從2017年約200萬人逐年攀升，至2026年1月，已突破約225.2萬人，創下歷史新高點，趨勢中心也指出，不只房奴越來越多，平均
白宮簽署行政命令 鬆綁房貸法規助擴大信貸管道
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（DonaldTrump）政府於今年3月13日簽署一項名為「促進抵押貸款信貸管道」（PromotingAccesstoMortgageCredit）的行政命令，旨在降低房貸監管負擔，以擴大購屋信貸取得。此舉期盼能提振房貸市場的創新與競爭，尤其
地緣政治與通膨疑慮夾擊 美國房貸利率攀升至6.5%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在經歷短暫跌破6%後，近來受到中東地緣政治動盪與全球通膨疑慮的雙重夾擊，再度攀升。自2月下旬以來，平均房貸利率已上漲約0.5個百分點，目前預期將維持在6.5%左右，且短期內難以顯著回落，此趨勢恐將持續抑制美國房市買氣。分析師指出，此波房貸利率
「房貸是強迫儲蓄」：專家揭購屋vs租屋迷思，紀律是財富關鍵
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導購屋或持續租屋，對於許多考慮在台灣安居樂業的民眾而言，始終是一項重大的財務抉擇，其中涉及房價、投資機會等多重考量。然而，印度特許會計師NitinKaushik近期透過社群媒體平台X提出見解，指出這場辯論中存在一個「數學陷阱」，該陷阱對銀行而非租屋者更有利
影音／靈活用「理財型房貸」！ 達人親曝「投資術」放大資產 但要留意風險
「理財型房貸」又稱循環型房貸，能把已還掉的房貸本金再借出來用的彈性房貸方案，加上比信貸利率低，吸引投資人目光，不過專家示警，因為曾有上班族申請「理財型房貸」並槓桿炒股，卻遇到市場反轉，慘賠上百萬，因此要多留意風險、審慎評估。 投資達人馬克老闆：「這房子是2023年