離婚後房貸誰來付？房屋產權過戶、轉貸與剩餘財產分配 4 大解法
預售屋換約逃命潮？換約避稅3大紅線：小心「私下換約」遭國稅局重罰3倍與補繳房地合一稅！離婚時面對共同持有的房產與房貸該如何處理？本文結合近期熱議的「替前夫繳房貸」真實案例，深度解析房屋產權與銀行債權的法律差異。針對婚後購屋的財產分配，客觀統整賣房分錢、一方買斷轉貸、變更借款人與維持共有等4
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「四貸同堂」壓垮身心 失眠焦慮求診者大爆發！不再擔心藥物成癮 精神科醫師揭密非藥物新解方
AI投資熱造就台股出現「四貸同堂」族群，股價大幅上下波動也引發財務高壓襲捲！精神科醫師楊聰財觀察，近期門診湧入不少年齡介於30至40歲的青壯年科技族群來求診，比平常超過二成左右，許多人主訴因背負房貸、車貸、信貸與股票質押融資等「四貸同堂」的多重財務壓力，加上平常工作壓力就很大，導致大腦長期處於「過熱
提前償還房貸未必有利 專家解析美國房貸理財策略
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於許多有購屋貸款的民眾來說，希望盡快還清房貸、擺脫債務是共同的願望。然而，金融專家提醒，提前償還房貸的決定，可能並非總是最佳的理財選擇，尤其在當前的美國利率環境下，民眾應審慎評估。根據《USATODAY》報導，美國約有四分之一的房貸持有人會額外支付本
美國房貸怎麼辦？信用、收入與債務成申請關鍵
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於有意在美國購屋的首購族而言，申辦房貸是實現夢想的重要一步。銀行或貸款機構在審核房貸時，主要會考量申請人的「信用」、「收入」與「債務」三大關鍵因素，這也構成美國房貸市場的具體要求。根據美國NeighborsBank的購屋教育總監艾許莉．哈里斯（A
美國房市趨勢：房貸利率維持高檔 購屋者面臨新挑戰
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於許多潛在購屋者而言，「現在是買房的好時機嗎？」始終是個難題。根據《QuickenLoans》報導，專家普遍認為，試圖掌握市場進出場時機往往不如預期，甚至可能讓買家處於不利地位。目前，美國房地產市場面臨房貸利率偏高、房價上漲以及購屋成本增加等多重挑戰，同時也出
高房貸利率「鎖死」美國房市 七成家庭買不起中位數房價
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《BusinessInsider》報導，2026年美國房地產市場正處於一個特殊階段，儘管房貸利率居高不下，房屋價格卻未顯著下跌，導致市場呈現停滯狀態。許多屋主仍被疫情期間取得的低利率房貸「鎖定」，不願搬遷，以免在換屋時面臨更高的房貸利率。這種「鎖
中古屋買氣回溫！合庫：央行全面鬆綁機率低 下半年房市「量縮價盤整」
文／謝曉菁房市下半年走勢備受關注。合庫昨（31）日舉行法說會，談及房市展望時表示，下半年房市預估呈現「量縮價盤整」格局，市場將逐步回歸自住需求；其中，中古屋買氣有所回溫，預售屋市場則相對保守。不過，下半年仍有交屋潮支撐，預期房貸業務可維持穩定成長。合庫指出，截至今年7月底，
假電信員工搭假檢警誘辦房貸 10人遭詐團狠騙1.15億
詐團轉介假冒之檢警人員誘導民眾前往將房屋抵押貸款。圖：刑事局提供近期有詐騙集團偽裝電信公司門市員工，致電民眾謊稱其身分證件遭他人冒用，並申辦人頭帳戶收取不法資金。隨後，詐團利用被害人恐慌心理，進一步轉介假冒之檢警人員「提供協助」，要求被害人當面交付金融卡及現金，
美30年期房貸利率升至6.66% 房市持續低迷
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房貸機構房地美（FreddieMac）今日報告，美國30年期固定利率抵押貸款（mortgagerate，購屋貸款的利率）平均已升至6.66%，較上週的6.65%略有增加。這使得目前的房貸利率回升到約四週前的水準，且略低於本月稍早觸及的今年高點6.69%。此
聯名房貸雙面刃：提升購屋能力也伴隨潛在風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導聯名房貸（JointHomeLoan）提供多人共同購屋的管道，能有效提高家庭的借款能力與分擔每月攤還金額（EMI）。這種方式讓所有共同借款人共同承擔還款責任，但也意味著任何一人的信用紀錄不佳，都可能影響所有參與者的信用評分。根據《ObserverV
加州推3%頭期款方案助購屋 專家：3%房貸利率恐難再現
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國居高不下的房貸利率，許多潛在購屋者正觀望市場，期望利率能有所回落。然而，房地產經紀人網路（Realtor.com®）資深經濟學家JakeKrimmel表示，3%的房貸利率（mortgagerate）在短期內幾乎不可能再現，甚至連降至5%都需時
美國房貸商推淨值貸款償卡債 恐反噬屋主高利率風險
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸機構RocketMortgage近期推出一項行銷活動，鼓勵屋主利用房屋淨值貸款或房屋淨值信用額度（HELOCs），來償還高利率的信用卡債務。此舉正值美國信用卡債務不斷攀升之際，但外界擔憂此類操作可能為房屋持有者帶來潛在風險。根據《YahooF
雙貸族衝42.3萬人創新高 每百名房貸族近19人也揹信貸
【記者沁諠／台北報導】股市熱絡，民眾利用房貸增貸週轉金投入股市蔚為風潮，聯徵中心統計今年4月雙貸族（房貸＋信貸）達42.3萬人創新高，占房貸戶比例18.7%，換算每百個房貸族中近19人同時背負信貸。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙貸族數量增加跟股市榮景有關，除了一般傳
買第二間房先算資金缺口！房貸成數恐縮水 自備款、現金流成關鍵
文／謝曉菁買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。
美國房貸利率連兩週微幅下降 仍較去年高推升購屋壓力
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在連續兩週下滑後，本週繼續呈現微幅趨緩，儘管如此，目前的利率水準仍高於去年同期，持續對潛在購屋者的負擔能力造成壓力。根據政府贊助企業房地美（FreddieMac）週四公布的數據，基準的30年期固定利率抵押貸款已連續第二週趨緩，跌至6.
不只新青安！公股銀嚴查房貸「假自住」 店面、辦公室列新查核重點
文／謝曉菁公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸至店鋪、辦公室等產品，若購屋人申貸時主張「自住使用」，貸款撥款後也將加強查核實際用途。對此
nCino 聯手鄧白氏並推 AI 房貸工具 股價勁揚 8.6%
商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導金融科技公司nCino（nCino）今日受其與全球商業數據與分析服務供應商鄧白氏（Dun&Bradstreet）的策略聯盟，以及推出全新人工智慧（AI）房貸工具兩大利多消息激勵，盤中股價勁揚8.6%。今年8月，nCino與鄧白氏達成合作，將
買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？
買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款