政府讓利藏心機 房市低檔盤整照著劇本走
文／陳炳辰新推案蜜月期長短也視個案表現。央行在三月底的理監事會議宣布鬆綁購屋第二戶的房貸限制，成數上由五成放寬至六成，而從2024年九月的第七波打房政策以來，央行也曾在去年九月針對房市狀態調整兩次規範，一為新青安貸款排除在銀行放款是否過度集中房貸業務的觀察以外，另一為第二戶
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新婚買房一人出頭期、一人付房貸？離婚時的清算學：你幫忙繳的每分房貸，都要這樣留證據
新婚買房一人出頭期、一人付房貸？離婚時的清算學：你幫忙繳的每分房貸，都要這樣留證據新婚買房講好「你出頭期款、我繳月房貸」，看似公平合作，實則潛藏巨大的法律與財務風險！如果未來不幸面臨婚姻觸礁，這段看似甜蜜的財務分工，極可能在離婚清算時讓你血本無歸。本文從台灣民法「剩餘財產分配」出發，深度剖析預售屋、
美國房貸違約與法拍激增 敲響經濟警訊
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸拖欠與法拍屋數量近期顯著增加，全國法拍庫存率已升至六年來新高，顯示在高生活成本和住房援助資源縮減的雙重壓力下，美國房地產市場正浮現令人擔憂的警訊。根據《USATODAY》報導，截至今年3月，全美處於各階段拖欠狀態的房貸比例為3%，較去年同期增加
美國房貸利率飆破6% 聯準會束手無策
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國30年期房貸利率近期居高不下，平均值已突破6%，為購屋者帶來沉重壓力。儘管美國總統川普（DonaldTrump）與其提名的聯準會（FederalReserve）主席凱文·沃什（KevinWarsh）持續施壓聯準會降息，然而房貸利率主要受通膨預期、政府大規
美國長天期房貸利率降至6.48% 創近9個月新低
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地美（FreddieMac）週四（6月4日）報告指出，美國平均長天期房貸利率本週降至6.48%，是近九個月以來的最低水準，略低於上週的6.53%。這項趨勢為潛在購屋者帶來更多購屋能力，但整體而言，房貸利率仍處於高點。房貸利率的變化受到多重因素
AI能否獨立審批房貸？專家：短期內仍需人類參與
商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI），簡單來說，就是讓電腦像人一樣學習、思考、解決問題，甚至自己做決定。與傳統電腦程式不同，AI透過分析大量的資料來學習和調整，進而做出預測、生成新內容或決策。儘管AI技術發展迅速，但它是否能完全取代人類貸款專員，獨立處理房屋抵押貸款，目前看來仍
Opendoor 啟用 AI 房貸測試 瞄準市場低利吸引買家
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產科技公司Opendoor已在美國科羅拉多州啟動一項人工智慧（AI）房貸平台測試。該平台旨在為購屋者提供較市場平均利率低約一個百分點的房貸方案，以期重塑其在房地產交易中的角色。根據《SimplyWallSt》報導，Opendoor正積極尋求
提前還房貸還是投資股市？真正難算的不是報酬率而是人生風險
商傳媒｜方承業／綜合外電報導當手上出現一筆閒置資金時，究竟該提前償還房貸，還是投入股市追求更高報酬，長期以來都是許多家庭與投資人面臨的財務難題。表面上看，這似乎是一道簡單的數學題，但實際上卻涉及風險管理、人生階段、資產配置及心理因素等多重考量。根據《Moneywise》分析，美國股
AI房貸攻略：ChatGPT、Gemini、Claude助你25年房貸省息最大化
商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導面對長達25年的房屋貸款，如何有效節省利息支出是許多房貸族關心的焦點。現今，人工智慧（AI）聊天機器人如ChatGPT、Gemini和Claude，正被廣泛用於提供財務規劃建議，協助借款人制定提早還款策略，以最大化利息節省。根據《Ndtvprofi
多倫多道明銀行金融集團部署 AI 代理 房貸決策提速 15 小時
商傳媒｜何映辰／台北報導多倫多道明銀行金融集團（TDBankGroup）今年一月已部署其首個AI代理，大幅縮短房貸申請的決策時間。這項創新技術能將原本需要人工耗時15小時的處理流程，縮減至短短數分鐘內完成，顯著提升營運效率。TD助理副總裁兼Layer6Inc.
美國長期房貸利率攀至6.53%創九個月新高 地緣政治局勢成推手
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《美聯社》報導，美國長期房貸平均利率本週攀升至6.53%，創下近九個月以來新高。此波漲勢對潛在購屋者構成壓力，可能進一步侵蝕其購買力，加劇房市的艱困局面。房地美（FreddieMac）首席經濟學家SamKhater表示，截至本週四，30年
台股創高帶動房市回暖！5月全台交易量月增12%、年增23%
文／謝曉菁受惠AI產業需求強勁、出口表現亮眼，景氣燈號連續亮出紅燈，帶動台股屢創新高，市場資金動能充沛。加上中東地緣政治風險趨緩，以及央行3月理監事會議微調信用管制措施，將第二戶房貸成數由五成放寬至六成，減輕換屋族資金壓力，房市買氣逐步回溫，據永慶房產集團統計，5月全台房市交易量較4
聖地牙哥房貸專家籲購房者積極比價 爭取最低利率
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國加州聖地牙哥的房貸專家JasonRuedy，以「TheHomeLoanArranger」聞名，日前呼籲購房者與現有房屋持有人應積極比較各家房貸方案，以爭取市場上最具競爭力的利率。JasonRuedy擁有逾33年的房貸產業經驗，並獲評
烏克蘭三月房貸量增近8% 重建現動能 澤倫斯基籲歐盟全面接納
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導烏克蘭國家銀行（NationalBankofUkraine,NBU）公布數據顯示，2026年3月烏克蘭的房屋抵押貸款發放量較2月增長7.9%，總計達15.1億烏克蘭赫里夫納（UAH），共計808筆貸款。此一增長趨勢，較2025年同期更是大幅躍升87.5%，
美國20州房貸負擔加劇 WalletHub報告揭露拖欠率增溫
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國一份最新研究指出，2026年第一季，全美多達20個州面臨房貸拖欠率顯著上升的困境，顯示部分地區的住房負擔能力正在惡化。這項由美國個人理財公司WalletHub本月發布的調查，評估了美國50個州在2025年第四季至2026年第一季期間，房貸拖欠比例的變化。
美國房貸利率創近九個月新高 股市逆勢八週連漲
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率本週攀升至近九個月以來最高水準，在傳統上最繁忙的房市季度，推升了購屋者的借貸成本。根據房地美（FreddieMac）週四（5月22日）公布的數據，基準的30年期固定利率房貸從上週的6.36%上升至6.51%，儘管一年前該利率曾達6.86%。