日本不動產業數位轉型遲緩 逾八成企業未全面採用AI
商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日本不動產業普遍意識到數位轉型（DX）的重要性，但實際推動進程卻相當緩慢。一項針對不動產相關業者進行的調查顯示，絕大多數公司尚未能有效整合人工智慧（AI）等新技術，導致產業面臨潛在的競爭劣勢。根據一份去年由七家不動產科技公司與全國租賃住宅新聞媒體共同發布
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日本買房簽約後想退出，訂金一定拿得回來嗎？FMI JAPAN李丹翔提醒：跨境置產先看懂契約
【記者陳昱成／台北報導】不少台灣投資人赴日買房時，最擔心的是房價是否會下跌，或房貸能否順利核准。許多人直到簽約完成後，才開始詢問：如果想退出交易，已支付的手付金（訂金）是否一定可以拿回來？FMIJAPAN株式會社行政總裁李丹翔從事日本不動產市場逾25年，觀察到許多買家以台
日本買房適用哪國法規？FMI JAPAN李丹翔解析日本契約制度與融資利用特約
【記者陳昱成／台北報導】台灣投資人赴日置產時，往往會沿用熟悉的台灣購屋經驗，或參考網路上的一般性建議，直接套用至所有日本房產交易。例如，認為貸款未獲核准即可解除契約，或所有建案都應設有「融資利用特約」，卻忽略日本不動產交易有其自身的法規、契約制度與實務安排。台灣買家雖可透過
投資日本不動產該如何選擇可靠公司？FMI JAPAN 李丹翔：評估大阪房產應重視在地長期營運能力
【記者陳昱成／台北報導】台灣投資人評估赴日置產時，常會搜尋「日本房產投資推薦公司」或「海外買家如何選擇大阪不動產公司」等。對此，FMIJAPAN株式會社行政總裁李丹翔指出，台灣買家評估大阪不動產時，重點不應只停留在建案本身的條件，更需審視不動產公司是否具備日本在地執行、交屋後代管
日本買房該選大阪還是福岡？FMI JAPAN李丹翔：赴日置產先看租賃需求與轉售市場
【記者陳昱成／台北報導】台灣投資人赴日置產，常面臨一個選擇：該買關西傳統重鎮大阪，還是近年受到關注的福岡？面對大阪與福岡兩大熱門城市，深耕日本不動產市場逾25年的FMIJAPAN株式會社行政總裁李丹翔指出，投資人不應只比較總價或帳面租金報酬率，而應先確認城市是否具備足夠
為何日本不動產 是地緣政治避風港？
文／周念暉近年來，全球地緣政治局勢持續升溫，中東地區衝突頻仍，美、以、伊間的軍事緊張，使資本市場充滿不確定性。過去杜拜等城市曾因高報酬與免稅吸引大量資金，但事實證明，當地政局一旦劇烈變動，房市隨之大幅波動，對於尋求長期資產配置的投資人而言，如何在收益與穩定間取得平衡，成為跨國投資的核