【有影】雙北140萬戶老屋都更牛步 黃世聰揭3大卡關原因
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導2023年9月，台北市大直基泰建設工地開挖，造成鄰近民宅傾斜下陷，數十戶居民一夕之間有家歸不得。事發至今已超過3年，受災戶重建問題仍備受關注，相關協商與都更程序尚未完成。受到社會高度關注、政府積極協調的重建案都面臨重重困難，一般老舊住宅推動都市更新又有多難
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從破屋到新家 慈濟修繕老屋也找回一家人的幸福
【創新聞記者張溎壕／彰化報導】「你們修的不只是房子，也修補了一個破碎的家！」彰化市老許（化名）與母親長期住在老舊破損的房屋，生活環境不佳。慈濟接獲通報後，動員志工經近半年清掃及修繕，今（18）日入厝，久未團聚的親友也到場祝福，不只改善母子倆的生活，也讓一家人的心重新靠在一起。▲彰化市老許（化名）與
勞作中的親情／張明
張明十月二號，大哥特意打來視頻電話，約好趁著國慶假期回鄉到我家團聚，一起吃上一頓暖心的炸醬刀削麵，同時也聯繫好了二哥，弟兄二人相約歸來。久居西安的大哥大嫂，平日裏忙著照看孫輩，瑣事纏身，難得抽空返鄉。此番回來，一來探望住在我家的九旬老母親，二來趁著長假，一起收拾打理久未照
瓦簷下的秋聲／于春林
于春林我總愛在秋天時回趟老家，推開塵封了一個春夏的老屋，搬一把落滿塵土的籐椅，擦拭乾淨後坐在屋簷下，什麼也不做，靜靜地等著秋聲順著瓦簷的紋路，一滴一滴落進我懷裡。之所以稱為老屋是因為它是父親、母親留給我的念想。父母過世後，我便離開了這裡，留下老屋，讓它默默地度過毫無生氣的
地震來就怕房子撐不住？「軟腳蝦」老屋未必要拆 耐震補強最高補助450萬元
文／謝曉菁 攝影／黃威彬台灣位處環太平洋地震帶，隨著房子屋齡日漸增長，不少人開始擔心「我家房子撐得住嗎？」尤其屋齡較高的老公寓，耐震安全更受到關注。對此，內政部國土管理署提醒，老屋並非只有拆除重建一條路，可先透過結構安全性能初步評估了解建築耐震能力，再依結果及實際狀況選擇修繕、補強或
「以修代租」愈來愈多？60年老屋免費住10年 屋主唯一條件：把房修好
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房子免費給你住，甚至10年不用付租金，條件只有一個，「把房子修好」，你願意嗎？隨著老宅屋齡增加、修繕成本攀升，部分屋主開始祭出「以修代租」，寧願放棄租金收入，只希望有人願意出資整修、接手管理。對此，SANDPartners住居管理聯盟創辦人陶迪於Podca
921地震27周年的安全警訊：人老屋也老，耐震隱憂不可忽視
文／住展雜誌MyHousing2026年適逢921大地震27周年。隨著台灣正式邁入超高齡社會，全台屋齡逾30年的老屋已突破550萬戶，「人老、屋也老」的雙老困境已成為許多家庭面對的嚴峻課題。雖然國內許多老舊房屋當年挺過了921大地震，但建築物的結構安全會隨著時間推移而漸次衰退，房子
921地震鋼筋扭曲的視覺震撼 戴雲發指台灣人屋雙老，耐震隱憂不可忽視
【理財周刊記者顏瓊真報導】今(2026)年適逢921大地震27周年，震央所在的集集，屋倒人死不計其數。而隨著台灣正式邁入超高齡社會，全台屋齡逾30年的老屋已突破550萬戶，社團法人「建築安全履歷協會」理事長戴雲發在921這天指出，「人老、屋也老」的耐震隱憂不可忽視，921大地震已經27周年，如果國
921地震27周年 老屋該修還是重建？專家籲先做耐震評估
建築物天花板混凝土剝落、鋼筋外露且可見鏽蝕。專家提醒，屋主應請專業技師檢查，釐清損壞原因及結構狀況，避免只做表面修補。（圖／建築安全履歷協會提供）【記者/朱立君】2026年適逢921大地震27周年。面對屋齡增長與人口高齡化，老屋該修繕、補強，還是拆除重建，成為許
台東旅遊｜漫遊關山無牆博物館 吃老屋炸豬排、喝紅烏龍享受秋日慢時光
【圖／文：田欣雲】在關山小鎮裡，藝術沒有被關進美術館白牆之內，而是自由地散落在微風吹拂的稻田與街角。今年，關山鎮公所推出了「關山1954街角博物館」計畫，邀請藝術家沿著環鎮自行車道創作，將這座在1954年正式更名的小鎮，變成一座充滿生態與人文對話的無牆博物館。▲藝術家劉致宏作品《拾光》，讓觀
老屋都更要多少人點頭？新北加速推動 5成就能進場評估、8成拚公辦
文／謝曉菁 攝影／黃威彬老屋想都更，要多少住戶點頭才能往前走？新北市近年陸續推出多項都市更新加速措施，其中「106專案」鎖定100%同意、無爭議案件，目標6個月內完成審議；「580專案」則將服務時間往前拉，只要社區更新意願達5成，新北住都中心即可進場評估，達8成則進一步轉為公辦招商，
老家的砂盔棒／劉敬宗
劉敬宗老屋一隅，靜靜立著一方老舊的石制砂盔子，配著一根烏黑發亮的砂盔棒。歲月摩挲數十載，器物依舊完好如初，不見半點磨損斑駁。這尋常的農家老物件，承載著一段跨越數十年的溫暖往事，藏著老一輩最質樸的善意與處世初心。砂盔子是舊時鄉村必備的老農具，圓口，上寬下窄，底部收作圓潤的錐
一棵果樹／馮尚玉
馮尚玉是七月翠還是八月梨在老屋的門口站成了哨兵的樣子每次回到老屋總會看到它笑意盈盈的面孔可是，老屋被拆出了變成一堆廢墟那棵果樹，仍舊站立在原來的地方屬望著那一堆廢墟無精打采，默首伏地像似沒娘的孩子找不到回
韓國自由行鎖定臺南！觀旅局邀創作者走訪老屋美食、泡泥漿溫泉
【焦點時報／記者蔡宗憲報導】瞄準韓國自由行旅遊市場，臺南市政府觀光旅遊局邀請韓國專業攝影暨旅遊創作者「邊面（변면）」來臺南進行四天三夜深度踩線，依照韓國旅客的旅遊偏好及視覺美學量身規劃行程，串聯純白極簡建築、懷舊街區、特色美食與自然景觀，期盼藉由「邊面」高質感且具故事性的影像作品，讓更多韓國旅客看
燕巢區老屋受豪雨沖刷地基受損 高雄市工務局會同專業技師現勘 建議暫勿居住
【今傳媒/記者李祖東報導】受近期連日豪雨影響，高雄市燕巢區一處三合院建築物出現地坪及牆面龜裂、傾斜等情形，疑因鄰近深水溪溪水暴漲沖刷邊坡，造成坡地滑動及建築物基礎受影響。高雄市政府工務局今（1）日下午會同燕巢區公所、高雄市土木技師公會及中華民國大地技師公會前往現場會勘，經專業技師初步研判，考量後
還在等的人
文／林喬慧「我3年都不推案了，成本跟售價根本算不出來，誰做誰掛掉。」一名建商在這次採訪裡這樣說，語氣有點破罐破摔，講到後來乾脆攤手，「我就去轉做冷氣啊，沒差啦，冷氣很賺錢。」我一時不知道該接什麼話。一個蓋了大半輩子房子的人，寧可去賣冷氣，這句話的份量，比任何一張成本計算表都
發哥談好宅》拉皮、裝電梯之前 你的老屋骨架還撐得住嗎？
文／戴雲發面對日益老舊的高齡住宅，許多人都願意投入資金更新外觀、設備，卻時常忽略最關鍵的耐震安全。究竟老屋該修繕延壽，還是該重建？在投入預算之前，唯有看懂房子「體質」，才能避免把錢花在不治本的工程上，真正守護居住安全。走在台灣各大都會區街頭，隨處都可見到屋齡偏高的老公寓與華
地震頻傳 石一佑要求新北工務局揪高風險老屋
CNEWS匯流新聞網記者唐有為／新北報導近期接連發生有感地震，新北市議員石一佑日前在議會質詢關注老舊建築安全，要求市府別等到發生事故才處理，應先掌握30年以上老屋數量、耐震狀況及危老、都更進度，建立風險分級，主動找出需要優先評估、補強的建築。工務局長馮兆麟回應，將在2週內先彙整基本資料提供議員，
盼讓旅客多留一晚！桃園舊城活化再升級 特色老屋開放申設民宿
桃園市政府於今(115)年8月4日正式公告，將桃園舊城區認定為「具人文或歷史風貌之相關區域」。圖：都發局提供桃園舊城區再添活化新亮點，桃園市政府於今(115)年8月4日正式公告，將桃園舊城區認定為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋將可依法申請
開放特色老屋申設民宿 「桃園舊城再生」再添新亮點
記者葉志成／桃園報導景福宮周邊立面白天。桃園舊城區再添活化新亮點！桃園市政府於今（115）年8月4日正式公告，將桃園舊城區認定為「具人文或歷史風貌之相關區域」，未來符合條件的特色老屋將可依法申請設立民宿。桃園市政府觀光旅遊局表示，本次公告為了活化舊城區並深化在地體驗，盼能引導旅客從「白天造訪、傍晚離
翻開權狀「陽臺不見了」？老屋族別慌！符合條件可申請補回面積
文／謝曉菁家裡明明有陽臺，翻開建物權狀卻找不到相關面積！對此，新北市中和地政事務所說明，部分早期合法陽臺可能只是當年沒有辦理登記，符合條件仍有機會申請補登，把陽臺面積納入權狀。屋主若發現實際建物與權狀記載不一致，可先確認陽臺是否符合補登條件，以免日後房屋交易或都市更新時影響自身權益。
桃園30年以上老屋破42萬宅！「4至6樓老公寓」今年有修繕補助
文／謝曉菁 攝影／黃威彬隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加
新北老屋逾五成 石一佑促建立安全分級管理制度
（記者陳志仁／新北報導）近期接連發生有感地震，新北市議員石一佑17日於新北市議會的業務質詢上，聚焦老舊建築安全管理；石一佑指出，新北屋齡30年以上住宅占比約51%，要求市府掌握老屋數量與安全狀況，建立風險分級及主動輔導機制，避免等到事故發生才處理。圖／石一佑要求市府把問題往前處理，在地震及事故發生
一碗古早味豆花串起府城記憶 筑馨居老屋甜品店帶路品味臺南甜
【互傳媒／記者蘇彩娥／台南報導】臺南素有「美食之都」美譽，除了鹹食小吃，各式糕餅、甜點更蘊藏深厚的府城飲食文化。臺南市政府觀光旅遊局今年特別規劃「鹹甜引路臺南味」系列報導，從在地糕餅、甜點出發，走進職人的生活與技藝，邀請旅人跟著職人腳步遊臺南、品嘗臺南甜。今年適逢臺南市糕餅商業同業公會成立80週
建商不來了 你家老屋，該繼續等待，還是自己下場？
文／林喬慧、魏敬軒 攝影／黃威彬北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，
腳下一空！嘉義翁踩穿老屋地板 「2樓直墜1樓」骨折送醫
【Lai傳媒、記者爆料網金東天／嘉義報導】嘉義市一處老屋驚傳樓板塌陷意外，一名65歲老翁在二樓行走時，木造地板疑因年久失修突然崩裂，整個人瞬間踩空，從二樓重摔至一樓，造成左肩疑似骨折及雙腿多處擦挫傷，所幸社工到宅訪視時發現異狀，立即通報119協助送醫。 嘉義市政府消防局表示，15日上午1
影音／北市精華地段驚見「都更孤島」！老屋左右拆光僅它獨留 屋主拒搬原因曝
台北市八德路三段精華地段近日出現罕見的都市奇觀，一棟老舊建築在左右兩側建物都已拆除的情況下，僅靠紅色支架支撐獨自矗立，形成所謂的「都更孤島」景象。該建築一樓原為知名的南川麵館八德店，但麵館僅為租客，目前已另覓地點營業。據房仲業者透露，屋主因年事已高，不願等待漫長的都更程序，加上無力負擔都更後的
你家房子是資產還負債？銀行鑑價曝光：地段外還看這些事
文／林喬慧 攝影／黃威彬根據內政部不動產資訊平台統計，全國屋齡逾30年老屋達500多萬戶、空屋98萬戶、待售新成屋11.2萬戶，三項數據皆創歷史新高。中央氣象署資料顯示，台灣每年約發生4萬次大小地震，老屋樑、柱、牆常因此出現裂縫或45度斜向裂紋，結構安全備受考驗。建築安全履
許昭興爭取老屋輔具補助 侯友宜允諾盤點放寬門檻
CNEWS匯流新聞網記者唐有為／新北報導新北市議員許昭興日前於議會總質詢時，針對高齡化社會的居住困境提出建言，強調「新北最近的偏鄉，不是在深山，而是在老屋的二樓」。她指出，新北市面臨「人老、屋也老」的嚴峻現況，許多長輩因住在缺乏電梯的老舊公寓，導致就醫、復健、採買或社交寸步難行，長輩不是不想出門，
王薏瑄《桃城老屋釀食光》新書發表 首部「舊屋力」專書問世
王薏瑄《桃城老屋釀食光》新書發表，現場嘉賓雲集。(圖／記者邱嘉琪攝)（觀傳媒雲嘉南新聞）【記者邱嘉琪／嘉義報導】歷時3年實地踏查、走訪嘉義市11間老屋餐飲空間，畢業於國立中正大學臺灣文學與創意應用研究所的王薏瑄，將研究成果集結出版《桃城老屋釀食光》，7日下午在蘭
繼承老屋想出售？財政部放寬舊制課稅算法 符合條件有望少繳稅
文／謝曉菁 攝影／黃威彬繼承或受贈取得的房屋，日後出售時有機會減輕所得稅負擔！財政部發布最新解釋令，放寬個人出售適用舊制財產交易所得課稅的繼承、受贈及配偶贈與房屋，允許將繼承或受贈時的房屋評定現值，依消費者物價指數調整後認列為取得成本。財政部中區國稅局舉例，若繼承時房屋評定現值為10
老屋不能只剩建築 文化資產論壇聚焦傳統技藝傳承
【創新聞記者張溎壕／彰化報導】老建築需要修復，傳統技藝更需要有人接棒！頂新和德文教基金會年度文化資產論壇今年首度移師台南，邀集台灣、日本及印尼專家學者，分享老建築修復與傳統工藝傳承經驗，探討如何培育新一代匠師，讓文化資產永續保存，吸引近200人參與。▲頂新和德文教基金會文化資產論壇邀集台日印專家，
中市推動歷史老屋再生串聯城市文化脈絡 以台中州廳為核心重塑舊城文化嶄新風貌
(焦點時報/鄒志中報導) 台中舊城區是台中的「城中城」，承載著城市最深厚的歷史記憶與生活軌跡。台中市政府透過歷史空間活化再生，連結在地生活記憶，並以國定古蹟台中州廳作為城市文化發展的核心，積極促進舊城區整體發展。走進台中市中西區的巷弄，一股老屋新生浪潮正悄然興起，幕後推手正是台中市文化
50 年老屋最高領百萬？老宅延壽補助線上申請開跑！
面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於5月1日正式開放線上申請。針對屋齡達30年至50年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線
老宅延壽補助明年還有機會！預算增至34.5億 最快1月開放申請
文／謝曉菁老屋屋主注意！錯過今年的老宅修繕補助，明年（2027）還有機會申請。內政部今（22日）表示，「老宅延壽計畫」預計最快於2027年1月至5月，由各縣市陸續公告第2梯次受理申請。至於補助是否常態化，內政部表示，已有相關規劃方向，但仍須檢視計畫執行成效，再研議後續補助重點及經費。
延續老宅生命！竹縣30年老屋開放修繕補助 老公寓還可增設電梯
文／謝曉菁新竹縣老屋超過30年，外牆、防水、管線甚至電梯改善別錯過申請補助的機會！新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起至11月30日開放受理，補助對象包括屋齡30年以上的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天住宅，盼透過修繕延長老屋使用年限，同時改善高齡者居
續住到底vs果斷換屋 中古屋住戶的五道關鍵抉擇
文／林鈞澤 攝影／黃威彬在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務
「人屋雙老」有解？政院拋都更「第三條路」 容積獎勵最高衝200％
文／謝曉菁 攝影／黃威彬隨著台灣邁入超高齡社會，加上建築屋齡逐漸老化，「人屋雙老」成為不得不面對的課題。行政院長卓榮泰19日出席「第八屆都更+危老博覽會」表示，面對人口結構及建築屋齡同步高齡化，除了都市更新、危老重建外，政府也將推動「老宅延壽機能復新」，讓不適合或不需要拆除重建的老屋
老屋深夜火警靠「它」逃過一劫！租屋看房別只顧租金 入住前必查「3設備」
文／謝曉菁 攝影／黃威彬租屋看房時，多數租客首先關心租金、地點、採光及家具設備，往往容易忽略真正攸關居住安全的消防、用電及燃氣設備。尤其老舊住宅可能面臨線路老化、用電負荷不足等問題，滅火器、住宅用火災警報器是否備妥，以及熱水器安裝位置及通風環境是否安全，其實都是租屋族入住前的檢查重點