影音／北市精華地段驚見「都更孤島」！老屋左右拆光僅它獨留 屋主拒搬原因曝
📋 重點摘要
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台北市八德路三段出現「都更孤島」奇景，一棟老屋在左右建物拆除後獨自矗立。
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屋主因年事已高、不願等待都更程序，且擔心稅費負擔，選擇拒絕搬遷。
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該建築雖卡在中間，但仍有住戶居住，未來都更後房價預計翻漲近一倍。
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房仲分析屋主不願都更原因包含價格談不攏、情感因素及未來稅費考量。
台北市八德路三段精華地段近日出現罕見的都市奇觀，一棟老舊建築在左右兩側建物都已拆除的情況下，僅靠紅色支架支撐獨自矗立，形成所謂的「都更孤島」景象。該建築一樓原為知名的南川麵館八德店，但麵館僅為租客，目前已另覓地點營業。據房仲業者透露，屋主因年事已高，不願等待漫長的都更程序，加上無力負擔都更後的稅費，因而拒絕搬遷。
這棟特殊的建築引起路過民眾關注，有附近民眾表示，這裡變成一個新的景點，但也擔心下方挖除後建築物是否會出現問題。另有民眾認為，這棟建築剛好卡在中間，未來新房子的結構恐怕會相當奇怪。
房仲業者陳泰源分析，屋主不同意都更可能有幾個原因，最常見的是價格條件談不攏，其次是屋主從小與老舊建物一起生活數十年，對這棟房子已有深厚的情感記憶，因此捨不得進行都更。陳泰源進一步說明，現在這位老地主或許每年不用繳房屋稅，或是只需繳納很便宜的房屋稅，但一旦更新之後就變成新房子，房屋稅就會變得非常貴。
經詢問當地里長，該建築目前仍有一戶人家居住，二、三、四樓都有住人。陳泰源指出，當地屬於南京三民生活圈，根據實價登錄資料，屋齡超過40年以上的房子，一坪大約接近85萬元，但若都更完成後，行情可能飆升至一坪150萬元，漲幅將近一倍。儘管如此，這棟建築畢竟屬於屋主所有，各界仍應尊重其不同選擇，只是台北市的都更孤島奇景又再添一例。
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【本文由《TVBS新聞網》授權提供。】
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