政策卡關 剛需受限
文／林鈞澤、魏敬軒北中南房市持續降溫，交易量縮是共同現象，但價格仍未見全面鬆動。中南部受第二戶貸款限制影響頗深，短期買氣仍待政策鬆綁，長期則回歸建設進度與人口移入能否兌現。台北｜大同區都更照走 價格仍硬力麒建設董事長郭濟綱看好台北市大同中山區交界的赤峰街與中
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政策卡關 剛需受限
文／林鈞澤、魏敬軒北中南房市持續降溫，交易量縮是共同現象，但價格仍未見全面鬆動。中南部受第二戶貸款限制影響頗深，短期買氣仍待政策鬆綁，長期則回歸建設進度與人口移入能否兌現。台北｜大同區都更照走 價格仍硬力麒建設董事長郭濟綱看好台北市大同中山區交界的赤峰街與中
南韓豪華公寓交易量銳減六成 貸款稅收緊縮衝擊房市
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓首爾的超高價公寓市場面臨嚴峻挑戰，受貸款限制與稅負加重影響，今年交易量較去年同期銳減逾六成。其中，總價超過25億韓元（約新台幣5800萬元）的公寓，今年截至1月26日僅記錄到1,055筆交易，較去年同期的2,778筆大減62%。
房市利空出盡？ 6月買房信心指標偏樂觀
文／陳曼羚央行無預警祭出第5波打炒房措施，針對8縣市的自然人第2戶貸款限制為7成，並函文要求銀行就購買豪宅者辦理增貸或轉貸，貸款人應切結增貸資金不再流入不動產，防堵市場炒房意味甚濃。然而，中央大學台灣經濟研究中心近日公布的6月房地產相關指標均呈現樂觀，學者認為，打炒房並無想像中的嚴重。中央大學台
房貸、增貸還不夠！一間房怎麼一路借到法拍
文／鐘少佑房子有價，不只可以申請房貸，還能透過增貸、理財型房貸等方式取得資金，但能借到錢，不代表還得起。當房貸、增貸、信貸甚至股票融資層層疊加，一旦資金周轉失靈，原本用來累積財富的槓桿，也可能一路把房子推向法拍。事務所曾經手一件法院囑託的鑑定案，其中建物謄本的他項權利部有好
房貸放寬仍難促成交！宜蘭房仲揭市場僵局：屋主開價硬、買方不急出價
文／謝曉菁央行放寬自然人第二戶購屋貸款限制，最高貸款成數由6成提高至7成，讓部分換屋族的自備款壓力減輕。不過，貸款條件放寬，未必能帶動房市成交，宜蘭在地房仲何莉觀察，目前市場並非完全沒有購屋需求，只是買方對價格更加敏感，即使願意出門看屋，也不願意立即出價，買賣雙方的價格認知落差，仍是
第二戶房貸放寬至7成！新北看屋詢問度回升 成交意願仍保守
文／謝曉菁 攝影／黃威彬中央銀行放寬自然人第二戶購屋貸款限制，最高貸款成數由6成調高至7成，讓部分原本受限貸政策影響的換屋族，能有資金調度空間。不過，新北市在地房仲戴宇鈴觀察，近期市場出現「帶看量微幅回溫、成交意願仍偏保守」的現象，部分買方重新開始看屋，但在下手時仍保持較高的觀望與議
南桃園大坪數住宅供給出現缺口 京懋范秉豐：高價宅門檻應向上調整
文／林喬慧央行尚未鬆綁高價住宅貸款限制，桃竹地區推案明顯往小坪數集中，京懋建設執行長范秉豐14日表示，大坪數住宅已出現供給缺口，對自住客與高階換屋族來說，空間寬裕的住宅反而變成稀缺產品，南桃園的情況尤其明顯。范秉豐指出，現行高價住宅門檻為台北市7,000萬元、新北市6,00