美國聯準會三年來首度升息 30 年期房貸利率破 7%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯準會（FederalReserve），簡稱聯準會，於本週三（9月16日）將基準利率調升一碼（0.25個百分點），這是三年多來首次升息，導致美國主要房貸產品利率同步走揚。截至今日，30年期固定房貸利率已連續多日維持在7%以上，最新數據為7.01%，而
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高房貸利率「鎖死」美國房市 七成家庭買不起中位數房價
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《BusinessInsider》報導，2026年美國房地產市場正處於一個特殊階段，儘管房貸利率居高不下，房屋價格卻未顯著下跌，導致市場呈現停滯狀態。許多屋主仍被疫情期間取得的低利率房貸「鎖定」，不願搬遷，以免在換屋時面臨更高的房貸利率。這種「鎖
美30年期房貸利率升至6.66% 房市持續低迷
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房貸機構房地美（FreddieMac）今日報告，美國30年期固定利率抵押貸款（mortgagerate，購屋貸款的利率）平均已升至6.66%，較上週的6.65%略有增加。這使得目前的房貸利率回升到約四週前的水準，且略低於本月稍早觸及的今年高點6.69%。此
印度房市掀熱潮：邦加羅爾推案爆量，房價年漲近兩成
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度房地產市場在2026年上半年呈現出城市間的顯著差異。儘管印度儲備銀行（ReserveBankofIndia）決定將附買回利率（reporate）調降125個基點，使房屋貸款利率走低，然而這項利多對購屋者的影響並不均勻。根據《Whale
三新制推成本2／土方新制上路 建案每坪成本恐增9萬元？
文／魏敬軒今年元旦起，土方新制、綠容率與屋頂光電3項政策接連上路，另一波新的「制度磨合成本」，也即將進入市場。首先看到土方新制，杜絕非法棄土的出發點是對的，但暴增的工程成本與交屋延遲，最後仍可能由買房人承接。時間回到2025年，高雄美濃出現被稱為「大峽谷」的非法棄
三新制推成本4／帳單長在屋頂！光電新制讓住戶扛20年維護責任
文／魏敬軒能源轉型的出發點是對的，但20年的維護責任，最後仍會留在屋頂上。今年8月，《再生能源發展條例》修正條文就要上路。建築面積達1000平方公尺（約302坪）以上的新建案，必須依規設置屋頂光電設備。台灣能源轉型壓力日益加劇，希望建築自行發電、分擔電網負荷，方向依舊沒問題
美國房貸利率重返 6% 關卡 專家：貨比三家最高省 4.4 萬美元
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《雅虎財經》一份最新調查顯示，美國30年期固定房貸利率已重返6%的水準，若不計入貸款機構費用，利率正好落在這個數字。然而，若將所有費用納入計算，年度百分比利率（APR）仍略高於6%。這份由《雅虎財經》於6月15日針對全美16家大
美國長天期房貸利率降至6.48% 創近9個月新低
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地美（FreddieMac）週四（6月4日）報告指出，美國平均長天期房貸利率本週降至6.48%，是近九個月以來的最低水準，略低於上週的6.53%。這項趨勢為潛在購屋者帶來更多購屋能力，但整體而言，房貸利率仍處於高點。房貸利率的變化受到多重因素
市價七折入主蛋黃區地上權住宅 卻在申請貸款上卡關？專家建議購屋者這樣做
近年來台灣開始出現地上權住宅建案，主打以市價七折就能「平價入住蛋黃區」，讓許多口袋不深、但又想住在蛋黃區的民眾趨之若鶩，卻在購入後申辦貸款時，發現銀行給出的核貸條件，比一般所有權住宅嚴苛許多，不僅貸款成數低、利率加碼高、還款年限短，讓購置地上權住宅時在貸款階段卡關。不動產貸款業者解釋道，地上權住宅
買地上權配合政策美意，貸款卻成三重障礙？成數、利率、年限一次看清
消費者配合政府政策選購地上權住宅，向銀行申貸時卻面臨「成數低、利率高、年限短」三重不利條件，業界批評，政策美意與金融支持嚴重脫節，形同對自住購屋者加碼懲罰。根據不動產貸款業者指出，地上權住宅因無土地所有權，銀行授信評估視之為較高風險擔保品，核貸標準普遍偏嚴。具體而言，地上權貸款成數僅
美國長期房貸利率攀至6.53%創九個月新高 地緣政治局勢成推手
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《美聯社》報導，美國長期房貸平均利率本週攀升至6.53%，創下近九個月以來新高。此波漲勢對潛在購屋者構成壓力，可能進一步侵蝕其購買力，加劇房市的艱困局面。房地美（FreddieMac）首席經濟學家SamKhater表示，截至本週四，30年
「房貸定額補貼」公平合理嗎？ 張金鶚：關鍵在「這點」 政府應直球對決
文/梁博超房價高漲，加上央行連續4次升息，政府決定利用超徵稅收中的1000億元，部分用來補貼民眾房貸，以減輕負擔。如此政策公平合理嗎？政大地政系退休教授張金鶚就表示，問題關鍵是在「高房價」，政府應直球對決，將更多力氣及資源放在高房價問題的解決上。張金鶚於臉書PO文指出，政府應將超徵稅收補貼買不起
別只算頭期款！寬月室內設計提醒首購族還有裝潢隱形支出
商傳媒｜記者張安禾／綜合報導買房時，首購族通常最關注房屋總價、頭期款與每月房貸，但真正準備入住時，才發現還有一連串容易被忽略的『隱形支出』。從裝潢、家具、家電到窗簾與燈具，甚至工程追加與預備金，都可能成為購屋後的額外成本。對首次購屋者而言，「買得起」與「住得起」之間，還需要一份完整的預算規劃