（記者邱素芬／綜合報導）在租金與營運成本持續攀升下，愈來愈多企業將營運支出轉為資產投資，合法透天廠辦需求穩定升溫。近年來，不少企業主開始重新思考一個問題：「每個月支付的租金，是否能轉化為企業自己的資產？」隨著租金、原物料及整體營運成本持續攀升，中小企業的置產觀念也逐漸改變，從過去以租代買，轉向購置自有廠辦，希望在穩定營運的同時，也能累積企業資產，帶動自用廠辦市場持續升溫。


長期支付租金 不如打造自己的營運基地
對許多企業而言，辦公空間是營運不可或缺的一環，但長年租賃除了必須承擔租金調漲壓力，也容易受到租約、格局及空間規劃限制。當企業規模逐漸成長，需要結合辦公、倉儲、物流、展示等多元功能時，原有租賃空間往往難以完全符合需求。因此，越來越多企業開始將原本的租金支出重新規劃，投入自有廠辦，不僅能依照企業需求打造專屬營運基地，也能降低長期租賃帶來的不確定性，讓每一筆投入逐步轉化為企業資產。
 

合法透天廠辦 成為企業置產新趨勢
市場人士表示，近年企業在選擇廠辦產品時，除了考量交通便利性，更重視空間自主、合法使用及長期資產價值。相較於一般商辦大樓，合法透天廠辦擁有獨立產權、空間規劃彈性高等優勢，可依企業需求整合辦公、倉儲、展示及物流機能，更符合企業實際營運需求。此外，自有廠辦除了能建立企業形象，也能作為企業長期資產配置的一部分，因此吸引愈來愈多企業主提前布局。
 
 
宜蘭交通與產業優勢 帶動企業提前布局
隨著國道五號交通路網成熟，宜蘭與雙北往返更加便利，加上宜蘭高鐵建設議題持續受到市場關注，以及龍德工業區、宜蘭科學園區等產業聚落穩定發展，宜蘭逐漸成為企業設立營運基地的重要區域。


位於宜蘭羅東雙城核心的「怡華富庄」，基地鄰近龍德工業區、宜蘭科學園區及中興文創園區，約1分鐘可達省道，車行約10分鐘即可銜接國道五號五結交流道，交通便利，可快速串聯宜蘭、羅東及雙北地區。產品規劃66至69坪合法透天廠辦，採一席一照獨立產權設計，擁有大面寬、大地坪優勢，並具備合法廠登條件，可依企業需求規劃辦公、倉儲、物流、展示中心或企業總部等多元用途，兼顧營運效率與長期發展需求。


隨著企業置產觀念逐漸成熟，兼具交通便利、合法廠登、空間自主及資產價值的透天廠辦產品，可望持續受到市場青睞，成為企業打造穩健營運基地的重要選擇。
【怡華富庄】聯絡電話：03-965-3456營業時間：週一至週日09:00~18:00地址：宜蘭縣五結鄉中正西路89巷30號
官網：https://rink.cc/f3ugd  FB：https://rink.cc/vuog5。(圖/記者邱素芬翻攝)