建商收購「每坪百萬」失敗 大樓夾擊「孤島宅」屋主曝心聲
高雄三民區建工商圈因捷運黃線動工，吸引建商積極收購透天土地興建大樓，然而一條巷弄內原本整排連棟透天，如今僅剩一戶未被整合，形成「超強孤島宅」。屋主透露，建商開價1800萬元，換算每坪約100萬元，但夫妻倆希望以2500萬元協調，卻遭外傳開價四五千萬元，導致談判破局。
捷運黃線動工掀整合潮！高雄老透天「被夾大樓中」龜裂現況曝（圖／TVBS）
這棟位於高雄三民區建工路巷弄內的老透天，在建案開挖過程中顯得格外突兀，共用牆拆除後已出現龜裂情形。屋主太太陳小姐表示，由於透天厝原本就是貼壁建造，當初她與鄰居曾商議一起與建商談判，希望能將價格拉高，沒想到鄰居後來一一被說服，最終只剩她們一戶。
陳小姐進一步說明，鄰居的收購價都落在1700萬至1800萬元之間，她們只是希望以2500萬元作為協議起點，後續卻接獲消息，房仲向建商轉述她們開價4000萬至5000萬元。陳小姐強調，她們本身從事工程業，不可能不懂市價。她坦言，夫妻倆年紀大了、沒有子嗣，不想晚年還要背負貸款，因此才希望能提高收購價格，但最終談判破局。對此，建設公司事務所保持低調，未出面回應。
高雄透天遭建商包圍！夫妻喊2500萬被傳成5千萬（圖／TVBS）
房仲店長羅雅汝分析，這棟老透天屋齡已達57年，地坪約18坪，建商開價1800萬元，換算下來每坪約100萬元。她指出，建設公司收購過程耗費約4年時間，土地單坪價格從70萬元一路攀升，末期平均達到每坪100萬元。
該屋主過去開價3000萬元，比市價貴了6倍，外界推測可能是看中建工商圈及捷運黃線的發展潛力。（圖／TVBS）
值得注意的是，隔了一條街的一家飲料店同樣成為孤島，由於多年前建商放棄收購，如今旁邊的大樓建案已蓋到6層樓高。該屋主過去開價3000萬元，比市價貴了6倍，外界推測可能是看中建工商圈及捷運黃線的發展潛力。羅雅汝分析，這些透天厝已失去整合價值，未來也難有重建機會，恐怕得打折才有辦法順利出售。
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