商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導

美國矽谷科技界精英正將大量財富與營運重心轉移至佛州邁阿密，此舉不僅推動當地房地產市場飆升，也使邁阿密躍升為新的科技樞紐。風險投資家 Peter Thiel 近期在邁阿密布里克爾區（Brickell）簽下每平方英尺 250 美元的辦公室租約，創下當地紀錄，其家族辦公室將進駐 830 Brickell 這棟 55 層樓高的辦公大樓，顯示這股趨勢正從科技人士的居住遷移，擴展至企業營運的全面轉移，據《Fox Business》報導。

近年來，許多知名科技公司，如 Palantir，已將總部遷至邁阿密。諸如 SpaceX、OpenAI 和 Anthropic 等公司也面臨數十億美元的流動性事件，這使得創辦人和高階主管尋求新的營運基地。佛州相對友善的稅務環境，以及加州考慮對富人課徵財富稅，被認為是加速這波遷移潮的主要原因。DaGrosa Capital Partners 董事長 Joe DaGrosa 表示，佛州提供了一個資本可以不受政府積極干預而部署的避風港。

邁阿密-戴德郡（Miami-Dade County）的科技就業機會在過去幾年成長約 25%，成為美國科技職位成長最快的都會區之一。Blanca Commercial Real Estate 執行長 Tere Blanca 指出，與疫情前的每平方英尺 40 至 60 美元相比，布里克爾區的甲級辦公室租金已大幅上漲。企業 AI 資安公司 Iru（前身為 Kandji）也在疫情後將其邁阿密實體辦公室擴張三倍。邁阿密同時擁有全國名列前茅的辦公室回歸率，僅次於曼哈頓。

然而，這波快速成長也帶來挑戰，包括房價上漲、供應鏈瓶頸以及交通壅塞等問題。邁阿密市政府在弗朗西斯·X·蘇亞雷斯（Francis Suarez）前市長和邁阿密-戴德郡議員的領導下，正積極加快審批流程。立法機關也通過「Live Local Act」，以促進可負擔住宅的開發，應對勞動人口的住房需求。

與此同時，矽谷地區的財富管理市場仍在持續活躍。EP Wealth Advisors 於今年完成 2026 年的第五宗收購案，與 Opes Wealth Management 達成合作。這宗收購為 EP Wealth 增加了超過 9 億美元的管理資產，並整合了 Opes 的八人專業團隊。Opes Wealth Management 成立於 2005 年，主要服務蘋果（Apple）和谷歌（Google）等科技公司的專業人士，業務專注於房地產與投資管理。EP Wealth Advisors 擁有超過 441 億美元的管理資產，並在 23 個州設有 67 個辦事處，由 Berkshire Partners 和 Ares Management 提供資金支持，據《InvestmentNews》報導。這顯示儘管部分科技巨擘外移，矽谷當地針對科技人才的財富管理與專業服務需求依然旺盛。