整理｜Eason 圖片來源｜寶舖建設

AI快速進入建築產業，智慧住宅的定義也從遠端控制家電、環境監測，逐步走向能夠自主分析、預測與管理的「AI原生建築」。2026國際永續智慧建築暨智慧建材展9月1日至4日在台北世貿一館登場，寶舖建設以「第五代住宅實證展」為主題亮相，首度公開與維冊科技共同研發的「ANLB｜AI原生建築生命體」，將AI、建築管理、健康環境與設備維養整合，成為展場受到關注的住宅應用之一。

 

本屆展覽以「智慧、永續、新世代」為核心，聚焦AI、物聯網、能源科技與智慧建材，強調建築從設計、施工到營運的全生命週期整合。寶舖建設此次參展的特色，正是將過去累積的健康建築理念與新一代AI技術結合，不只是展示智慧住宅設備，而是進一步思考住宅如何在入住後持續學習、管理與進化。

其中最受矚目的ANLB系統，是寶舖此次展覽的核心亮點。系統整合建築管理系統、數據中樞與AI，串接空調、照明、給排水、電梯、消防、安防、停車及能源監測等設備，讓過去分散於各系統的建築資訊集中管理。透過長期累積設備運轉、維修與保養資料，再結合感測數據進行AI分析，住宅管理可望從傳統的「故障後維修」，逐步轉向「預測性維護」。這項技術的意義，在於重新定義智慧住宅與使用者之間的關係。過去智慧住宅多以手機控制燈光、空調或門鎖為主要應用，使用者仍必須主動操作；寶舖此次展示的第五代住宅，則進一步將AI導入建築後台，透過系統持續蒐集環境與設備資料，協助判斷建築狀態。當設備出現異常趨勢時，可提前提醒管理端進行檢查，讓住宅從「被動接受指令」逐步走向「主動管理」。

健康環境也是寶舖此次展示的重要主軸。現場展示AI住宅應用，透過系統整合室內空氣品質、溫度、濕度等環境數據，讓住戶可以掌握居住空間的狀態。這也延續寶舖長期主打的「健康好房子」理念，將健康、安全、低碳、智慧與永續納入住宅設計。

從企業發展脈絡來看，寶舖建設並非近期才開始投入智慧建築。公司已建立跨領域健康安全設計團隊，並導入BIM、FM及建築自動化等技術；目前也具備ISO 19650-2 BIM與ISO 19650-3資產管理相關認證。透過城市、規劃、施工、感測與維養等不同階段的資料累積，寶舖試圖建立建築全生命週期的數位管理基礎。

另一項值得注意的發展，是寶舖過去已將AI數位雙生技術導入建築應用，並以NVIDIA Omniverse相關技術打造可進化的建築數位模型。這代表寶舖的智慧建築策略並非停留在單純設備聯網，而是逐步朝向「數位模型＋即時數據＋AI分析＋設備管理」的方向發展。對建築產業而言，這樣的轉變也反映市場需求正在改變。隨著住宅設備日益複雜，加上人口高齡化、物業管理人力不足，以及能源與維修成本提高，未來住宅除了要「住得舒適」，也必須更容易管理與維護。AI若能提前辨識設備異常、掌握環境變化，便有機會降低管理成本，同時延長設備與建築的使用效益。

此次寶舖建設以第五代住宅作為展覽主題，最大的亮點並非單一AI功能，而是試圖將AI放進建築的核心架構中。從健康環境、BIM建模，到設備監測、數位雙生與預測維護，寶舖將住宅視為一個可以持續累積數據、分析狀態並進行優化的「建築生命體」。在智慧建築產業從自動化邁向AI化的趨勢下，寶舖此次展出的AI原生住宅，也為未來住宅如何兼顧健康、智慧與永續，提供了另一種發展方向。