房市？AI？誰在泡沫化？
文／住展雜誌 MyHousing
房市？AI？誰在泡沫化？
台島從前曾被歸類為「淺碟經濟」，根柢不夠厚實，資源有欠牢靠。譬如得仰仗外貿賺取金流，能源糧食仍賴進口。但歷經半世紀拚搏，終於步入富裕之島的光環圈內。憑藉科技產業的神奇表現，贏得兆億財富挹注，瞧如今台北股市的旺相，直奔全球前十名，成就非凡。
然而，百行百業之中，唯科技一鳶獨飛，高不可攀；其餘傳統產業，多步履維艱，慘澹經營。因此，令人擔憂的貪富差距，仍持續廣大。一直以來，人們把青年買不起房屋，作為財富分配不均的顯著事例，從而引發打炒房風波，在社會散播錯謬概念，也帶來災難。房價是果，卻誤為因。
內湖路一段、二段房價，從40年前的每坪六、七萬元，漲至現今的七、八十萬元，乃至破百萬者。這與炒房無關，而係台灣緊隨全亞和寰宇的腳步，經濟成長到撐得起高房價的水平。換言之，歐美亞日韓台，房市走勢殊無二致，打房係找錯對象。
試問，咱們人均所得已逾三萬零餘美元，全島涌入八多億美元財富，除了股票、黃金、保單、精品，以及種種虛擬幣或新商品，難道不該分潤到房市嗎？民生四大要項，生活依靠，乃至傳家之重器，亦為保值之主要資產，豈能亂打一通，淪為邊陲資財？全台屋主都被打窮了，豈不冤枉。
再者，商用不動產，如廠房辦公室商店，旅宿建物和美術書、博物館，以及偌多校園館舍，都屬於有實際淨值的社會資產。打房打太深太重，後果可能難以收拾。依秋冬修剪樹梢枝葉，絕不可削伐過度，否則枝幹或根柢受損，終歸無法復原。所謂適可而止，即應通盤檢討，細心調整輕重緩急。尤其從業人員生計，豈能棄之不顧！
房地產曾被視為火車頭產業，如今火車頭三字已被摘去。唱衰者指出，近兩年打房，股市照漲，外貿火熱，GDP上揚。顯然無須房市助陣，經濟仍直線成長。這話只說對了一半；倘若兩年前不打炒房，房地照市場機制運行，焉知總體經濟不會更好？
AI產業給受薪階級帶來焦慮，擔心工作被取代，或邊緣化。而AI提供的生活便利項目，遠不如預期，煽風者誇大AI功能,時時刻刻點火。此正是「AI泡沫化」主張者的質疑。談起泡沫，當人們鼓如簧之舌，為己利張本宣導時，嘴角泡沫，才真的源源不絕，永無休止呢！
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