新北首購天堂成過去式！千萬內預售屋占比僅剩1.6%
【理財周刊記者顏瓊真報導】青年首購族要在新北市買房適用「青安3.0」的預售建案愈來愈少，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計新北市預售屋各總價帶交易量占比變化。數據顯示，2026年上半年新北市總
陳金萍
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新北「千萬預售屋」快絕跡 永慶房屋：2千至3千萬元成購屋主戰場
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導新北市預售屋購屋門檻持續攀升，總價千萬元以下產品已接近消失。永慶房產集團彙整內政部實價登錄資料發現，2026年上半年新北市預售屋交易中，總價1,000萬元以
新北首購天堂成過去式 永慶房屋：千萬內預售屋占比僅剩1.6%
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導受全球通膨、營建成本高漲及台北市外溢需求帶動，新北市預售屋價格持續上揚。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計新北市預售屋各總價帶交易量占比變化。數據顯示
新北千萬內預售屋快絕跡！占比只剩1.6% 2、3千萬元成市場主流
文／謝曉菁房價居高不下，想在新北市用千萬元買到預售屋，愈來愈難。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，發現2026年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，相較2
換屋族等到了！第2戶房貸升至7成 房仲：交易量回溫、房價續分化
文／謝曉菁美國聯準會（Fed）最新利率決議升息1碼，聯邦基金利率目標區間上調至3.75%至4.0%；而央行昨（17日）召開第三季理監事會議，最終決議政策利率按兵不動，重貼現率維持2%，
第二戶貸款上限放寬到7成 永慶房屋：提升換屋族及預售屋買方交屋能力
CNEWS匯流新聞網記者謝東明／台北報導美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期升息1碼，讓聯邦基金利率目標區間上調至3.75%至4.0%，以對應持續的通膨壓力、油價飆升以及地緣政治引起的能源衝擊。
永慶房屋揭新北重劃區近一年預售、成屋價差 鳳鳴、仁義每坪價差逾三成
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導近年新北重劃區持續成為建商推案及許多購屋族關注的焦點，不過，預售屋與成屋大樓之間的價格落差，也成為民眾選屋時的重要考量。永慶房產集團盤點近一年新北市十大重劃
新北重劃區預售與成屋價差大揭密 鳳鳴、仁義每坪價差逾三成！
【理財周刊記者顏瓊真報導】預售房價與成屋間存有一定的差價，而新北市重劃區的兩者差距有多少？永慶房產集團盤點近一年新北市十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價，發現仁義重劃區每坪價差19.4萬元最多，若以
新北重劃區買預售還是成屋？「這裡」30坪價差近600萬元
文／謝曉菁新北重劃區新案林立，但同一個生活圈，買預售屋還是成屋，總價可能差上數百萬元。根據永慶房產集團盤點近一年新北市十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價，發現三重仁義重劃區每坪價差高達
台北高房價下誰最熱賣？永慶房屋揭十大熱銷社區 7個都是國宅
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台北房價居高不下，價格相對親民、兼具交通與生活機能的社區，成為購屋族尋找進場機會的重要選項。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計近一年台北市十大熱銷社區，
大安區均價113萬「它」只要86萬！北市十大熱銷社區出爐 7個是國宅
文／謝曉菁台北市房價居高不下，若真的要購屋，哪個社區地段好、空間實用，價格又實惠，成為購屋族關注焦點。為此，永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區；其中，萬華
房市冷「這2區」卻逆勢熱賣！一年交易雙破2000件 3字頭房價吸買盤
文／謝曉菁在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，房市交易降溫；不過，人口規模大、住宅供給充足，且房價相對親民的區域，仍有穩定自住買盤支撐。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年七都各
私校七雄周邊行情出爐 永慶房屋：薇閣、南山、再興總價2000萬內有機會
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導少子化趨勢持續衝擊校園招生，但部分私立中學憑藉較完整的課業管理、直升制度及升學表現，仍受到不少家長青睞。永慶房產集團統計素有「私校七雄」之稱的七所私立中學周
揭密私中七雄周邊房價！延平周邊平均6467萬最貴 「這3校」不到2000萬
文／謝曉菁少子化衝擊之下，私立中學因辦學嚴謹、學習管理嚴格，且不少私中保留直升管道，加上升學表現亮眼，成為不少家長的教育選擇，部分家庭更將學校周邊住宅納入購屋考量。為此，永慶房產集團統
七都大宅交易佔比全降 永慶房屋：這三都小宅交易量反超
CNEWS匯流新聞網記者郭思嫺、李衣綸／台北報導高房價時代伴隨人口結構變化，民眾對購屋坪數的選擇逐漸改變。永慶房產集團根據實價登錄資料，2021年至2026年上半年七大會區30坪以下小宅及50坪以
房子愈買愈小！七都小宅占比全升 新竹5年漲逾76%、「這裡」單價超車大宅
文／謝曉菁高房價加上人口結構改變，購屋族買房坪數愈來愈「小」。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年至2026年上半年七大都會區住宅交易，發現30坪以下小宅交易占比全面增加，50
預售市場冷颼颼「這區」卻賣翻！交易量暴增137%冠全台 5大量增區曝光
文／謝曉菁2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更是高峰，但隨著銀行房貸緊縮、央行第七波選擇性信用管制，加上市場觀望氣氛升高，預售買氣明顯降溫，2025年至2026年仍延續偏冷格局。
永慶房屋盤點2026H1雙北屋逆勢突圍 永和交易翻倍居冠、文山增9成
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導2024年上半年房市熱絡，預售市場交易量更處於高峰，不過隨著銀行房貸緊縮、第七波信用管制及市場觀望氛圍影響下，預售買氣開始明顯降溫，2025年及2026年仍
六都8月移轉棟數大減23%！暑假、颱風又碰民俗月 「這都」重挫30%最慘
文／謝曉菁 攝影／黃威彬六都8月房市交易量明顯下滑。根據最新建物買賣移轉棟數統計，六都8月合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，寫下今年以來第三低量，僅高於農曆春節所在的2月及4月
暑假、颱風、民俗月效應 永慶房屋：8月六都建物買賣移轉量月減23.3%
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導六都會區公布2026年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,723棟，月減23.3%，是今年以來第三低量，僅高於農曆春節的2月與4月移轉棟數。永慶
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