老屋拆掉重蓋每坪20萬有找？專家揭危老重建眉角 找熟人施工竟貴1600萬
文／謝曉菁 攝影／黃威彬台中市房價居高不下，新建案動輒每坪6、70萬元，扣除公設後，實際居住空間可能不如預期。對於名下已有老屋、土地的民眾而言，與其花大錢買新房，是否能透過危老重建，將老家拆掉重蓋比較划算？對此，大台中危老建築諮商中心經理Ted及專案經理Grace於Podcast節目
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神祕鋼鐵地主1／天母危老案整合7年終於動工 「甘霖僑琚」開價130至140萬
文／林喬慧甘霖建設在天母推出的危老重建案「甘霖僑琚」，日前於基地現場舉行動土典禮，正式開工。此案是甘霖建設董事長甘智文接掌家族建設事業後的第一個危老重建案，基地位於中山北路七段12米寬靜巷內，面積154坪，規劃地上11層，共20戶住家及1戶店面，總銷約10億元，預計2029年完工。
西區門戶計畫帶動 台北車站難得的精華商業土地將公開標售
【理財周刊記者顏瓊真報導】近年在危老重建政策推動及西區門戶計畫帶動下，台北車站商圈內具開發潛力的土地資產備受市場關注。第一太平戴維斯受託辦理台北車站精華商業土地公開標售，標的坐落於台北市中正區重慶南路一段，產權單一、基地方整，距離站前地下街Z10出入口僅300公尺，基地面積106.78坪，地上建物
首例危老重建社宅「黎孝好室」動土 劉世芳：多元方案看顧居住需求
【記者王志成／台北報導】國家住都中心（二十四）日於台北市大安區舉行「黎孝好室」社會住宅動土典禮，此案為全國依危老重建條例興辦社宅的首例。內政部長劉世芳表示，台灣的社會住宅政策非常有彈性，能看顧對社宅有不同需求的人，透過多元方案取得國家協助。「黎孝好室」為中央於台北市動土的第九處
推動危老重建 嘉義縣建築師公會YT短影音宣傳
記者陳致愷／嘉義報導嘉義縣政府委託「嘉義縣建築師公會」協助規劃與製作宣導短影音／嘉義縣府提供為讓民眾更了解危老重建政策內容與申請流程，嘉義縣政府委託執行單位「嘉義縣建築師公會」協助規劃與製作宣導短影音，結合專業建築觀點與實務經驗，以淺顯易懂的方式向民眾傳達危老重建的重要性與政策效益。嘉義縣政府表示，
「人屋雙老」有解？政院拋都更「第三條路」 容積獎勵最高衝200％
文／謝曉菁 攝影／黃威彬隨著台灣邁入超高齡社會，加上建築屋齡逐漸老化，「人屋雙老」成為不得不面對的課題。行政院長卓榮泰19日出席「第八屆都更+危老博覽會」表示，面對人口結構及建築屋齡同步高齡化，除了都市更新、危老重建外，政府也將推動「老宅延壽機能復新」，讓不適合或不需要拆除重建的老屋
固越建科搶攻危老重建新賽道！ 用預製建築破解缺工、工期與低碳轉型三大營建難題
【記者羅伯特／臺北報導】當台灣老屋數量持續增加，危老重建與都市更新需求快速升溫，營建業卻同時面臨另一場結構性挑戰：缺工、工期拉長，以及低碳轉型壓力。這也讓過去多被視為特殊工程選項的預製建築，開始從邊緣走向主流。固越建築材料科技股份有限公司於9月19日至20日進駐台北花博園
房市冷、「百億危老案」仍動工！北市蛋黃區推15坪起小豪宅
文／謝曉菁房市在信用管制下，進入冷靜期，但仍有建商選擇進場推案。據《住展》統計，今年北台灣928檔期推案量約1165.3億元，較去年（2025）同期增加162.4億元、年增16.2%。其中，台北市松山區危老案「敦北序」總銷達百億元，預計10月下旬公開，開價每坪141萬元起，總價215
龍昊建設《鑫陽馥築》榮獲第34屆中華建築金石獎以安全、智慧與永續實踐城市更新新價值
文／住展雜誌MyHousing素有「建築界奧斯卡」美譽的中華建築金石獎於9月3日舉行頒獎典禮，龍昊建設以三重危老重建案《鑫陽馥築》獲獎，再度以具體成果接受專業檢視。龍昊建設以三重危老重建案《鑫陽馥築》獲獎，龍昊建設鄭浩竹總經理（左）及李富誠副總經理代表出席領獎。圖/業者提
久舜營造從承攬走向全案管理 攜久聯建經布局都更市場
商傳媒｜記者金政美／台北報導面對都市更新與危老重建需求持續增加，營造業的角色已不再只是「按圖施工」。久舜營造近年發揮甲級營造的工程專業，結合旗下久聯建築經理的整合能力，從前期地主溝通、規劃設計到施工落成，逐步建立都更危老「全案管理」服務，陪伴地主處理都更過程中最複雜的整合問題。
老屋重建變天2／核准就一定蓋得成？北市危老每6案就有1案失效！
文／林喬慧、魏敬軒愈來愈少的建商曾參與台北、新北都更審議會的新北市都市更新學會理事長簡文彥指出，近期都更審議程序中「更換實施者」的頻率增加，反映部分中小型建商在資金或成本壓力下，面臨賠本風險或無法繼續推進，只能把案子轉賣給資金更雄厚的大型建商。對住戶來說，這代表可以談的對象
老屋重建變天1／整合100％也喊停 建商為何寧轉行也不推案？
文／林喬慧、魏敬軒北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不
桃園30年以上老屋破42萬宅！「4至6樓老公寓」今年有修繕補助
文／謝曉菁 攝影／黃威彬隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅的居住安全與更新需求日益受到重視。根據桃園市最新統計，截至2026年第1季底，全市屋齡30年以上的住宅已經達到42.3萬宅，占住宅總數43.8%，雖然老屋宅數及占比都是六都最低，但與2021年的30.2萬宅相比，近5年增加
錢潮去來，彰顯富島光彩
文／住展雜誌MyHousing熊本大地震，喚起地震帶住民的危機意識。淺層大規模高震度，簡直教人無處可逃；台島為數極多的舊樓老宅，頓感陷於險境，不得安寧。海島多地震，天生歹基因，只能靠建築技術補救，自求多福。現今危老改建不少，但時機不對，成案施工者有限，得設法救濟。前些時蛋
北醫附醫明年啟動第一醫療大樓重建 預計2031年完工
【NOW健康林郁敏／台北報導】臺北醫學大學附設醫院（北醫附醫）6日舉辦成立50週年院慶，宣布第一醫療大樓預計明年中旬啟動重建工程，將推動臺北市首件醫院危老重建案，預計2031年完工。院方表示，重建期間將調整院內動線及醫療量能，維持既有醫療服務，降低工程對病人就醫的影響。北醫
都市更新不只是拆掉重建 龍昊建設鑫陽馥築 榮獲2026國家卓越建設獎
文／住展雜誌MyHousing2026國家卓越建設獎頒獎典禮，建築師李逸仁（右起）、龍昊建設總經理鄭浩竹、中華民國不動產協進會第17屆理事長張麗莉、龍昊建設副總經理李富誠、建築師孫立和會場合影。圖/業者提供在都市更新政策持續推動下，建築產業正從追求硬體規格，逐步邁向兼顧公
建商不來了 你家老屋，該繼續等待，還是自己下場？
文／林喬慧、魏敬軒 攝影／黃威彬北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，
危老、都更修正案送立院 危老重建常態化、捐婚育宅容積獎勵最高2倍
文／謝曉菁 攝影／黃威彬行政院會昨（16日）通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，將送立法院審議。修正內容包括刪除重建計畫申請的實施期限，使重建走向常態化；並且為了減輕婚育負擔，業者於都市更新區或危老條例範圍內捐贈「婚育宅」，可分別獲建築容積獎勵2倍與1
行政院通過危老與都更修法 董建宏：擴充社宅及婚育宅供給量能
CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導為實現民間政府雙贏，行政院會今（16）日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》及《都市更新條例》修正草案，將函請立法院審議。內政部次長董建宏表示，為引導民間力量共同參與國家重大居住政策，擴充國內社會住宅及婚育宅供給量能，政府檢討修正這2項法規。董建宏提
行政院修法拚婚育宅量能 「都更條例」容積獎勵最高2倍
為引導民間力量共同參與國家重大居住政策，行政院會今（16日）通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與「都市更新條例」修正草案，鼓勵在都市更新區無償捐贈社宅用於婚育宅的業者，建築容積獎勵最高2倍；危老重建範圍內無償捐贈婚育宅或其他社會福利設施的業者，將給予現行1.3倍外，最高基準容積15%的獎勵，
都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在都更、危老重建等政策推動時，政府往往提供「容積獎勵」來促成整合。不過，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，容積率原本是都市計畫管制土地使用強度的重要機制，近年卻逐漸演變成政府推動政策的交換工具，形同「準貨幣」，長期恐累積「容積債務」，最終由下一代承擔城市
台中危老重建核准量突破千件 都發局「精進方案」簡化審查提升老屋重建效率
【民眾網諸葛志一台中報導】台中市政府推動危老重建成效卓越，依據都市發展局統計，截至今年5月，台中市危老案件受理案件1,083案，核准案件1,001案，數量已破千件；核准案件數量在六都中第二名，全國亦為第二名，依規核准樓地板面積更是全國第一名，顯示市府積極推動危老重建之決心及成果。都
建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況 自主都更能成解方嗎？
文／謝曉菁 攝影／黃威彬全台老屋改建需求龐大，過去地主等待建商上門整合，如今卻變成建商反過來挑案。《房市讀懂了》節目提及，一名建商手中握有五、六個危老案，有些地主已經百分之百同意，最後卻全部喊停，最後只說一句：「我寧願去做冷氣。」00:49都更造價漲一倍，房
告別危險海砂屋！內湖住戶100%同意都更 危樓將改建21層住宅
文／謝曉菁終於告別危險海砂屋！位於台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋公辦都市更新案今（29日）完成簽約，社區住戶100%支持，未來將拆除原有危險建築，改建為地上21層住宅大樓，預計投入約22億元，全案目標於2033年完工。台北市長蔣萬安指出，本案為台北市「危險建築物575專
海砂屋重建再添成功案 新店自主都更開工
【記者葉柏成／新北報導】新北市新店區海砂屋重建再跨出重要一步！鄰近捷運新店區公所站的「新店區行政段236地號等2筆土地都市更新案」，日前舉行新建工程開工動土典禮，象徵自主都市更新正式進入施工階段，也為新北市危老重建再添成功案例。都市更新處表示，該案基地位於新店區五峰路及五峰路48巷
都發局辦危險老屋重建說明會少人知 議員張芬郁要求莫自嗨
記者林重鎣／台中報導危險老屋重建說明會少人知。張芬郁提供台中市都發局「危老加速重建輔導團」從五月至七月在各區舉辦20場次說明會，上午在大里區內新里活動中心舉辦，市議員張芬郁表示，與會民眾只有11人，未來老宅延壽也將辦說明會不能只是自嗨。都發局表示，老宅延壽將辦100場，會強化宣傳。市議員張芬郁表示，
第一銀行首發「社會責任金融債券」15億元 支持都更危老
第一銀行將於6月26日發行新臺幣15億元社會責任金融債券，年期為5年期、票面利率1.74％，為一銀首次發行社會責任金融債券，主要用於支應都市更新及危險老舊建築物重建融資聚焦提升居住安全，透過穩定資金挹注，協助加速老舊社區更新進程，強化都市防災韌性，同時改善民眾居住品質，落實社會關懷與實踐永續城
鹽埕老屋坍塌險象環生！陳美雅議員要求市府主動關心、加速危老重建
【今傳媒/記者李祖東報導】高雄市鹽埕區光榮街今（30）日發生一起閒置多年的木造空屋突然倒塌意外，大量木料碎片與瓦礫散落巷弄，當場堵死鄰居進出通道，現場險象環生，所幸並未造成人員傷亡。對此，高雄市議員陳美雅第一時間表達高度關切，並直言這起意外已為舊部落的公共安全敲響沉重警鐘，促請市府必須主動出擊，協
府中老舊海砂屋都更邁大步 〈林園天廈〉將改建15層住宅
【記者葉柏成／新北報導】位於新北市板橋林家花園旁、屋齡超過30年的海砂屋「林園天廈」，在新北市府持續推動都市更新下，終於於今年5月29日核定實施，正式邁入拆除重建階段。未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計118年下旬完工，44戶住戶可望告別長年居住危樓的不安，重返安全家園。
睿泰建設南京三民危老案公開 攜手華熊營造興建鋼骨建築
文／林喬慧睿泰建設日前舉行「睿泰曜」工程簽約記者會，正式公開位於捷運南京三民站旁的危老重建案。該案由睿泰建設與日商熊谷組在台分公司「華熊營造」合作，由睿泰建設執行董事羅永政與華熊營造董事長新屋忠彥代表簽署工程合約。睿泰建設南京三民危老案公開。圖／林喬慧整合歷時十年
自主更新走向專業治理 老屋改造不再只有一條路
撰文｜蔡哲明圖片來源｜楊謙柔第八屆都更＋危老博覽會「趨勢論壇三」日前在花博爭豔館登場，中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔以「都更新常態，自主更新時代來臨」為題，從多年參與都市更新與社區輔導的經驗出發，談自主更新正在面臨的轉變。在老屋數量持續增加、居民需求愈來愈多元的情況下，都市更新真正的問題，
久舜營造與久聯建經攜手亮相第八屆危老都更博覽會
商傳媒｜記者金政美／台北報導面對全台日益迫切的老屋耐震與都市更新需求，久舜營造股份有限公司（股票代號：5547）與旗下子公司久聯建經於9月19日至20日共同參與「第八屆危老＋都更博覽會」，展現母子公司在都更與危老重建領域的整合能量。展會期間，久舜營造董事長林世貞受邀登上專題