(圖/業者提供)
文/翁嘉妤
在擁擠的城市裡,能擁有寬闊棟距、走出家門就可以看見綠意盎然的藝術廊道,如此難得一見的景象,出現在「台北大學社區特定區」都市計畫區,該區橫跨新北市三峽區及樹林區,朝打造大學城的方向發展,期盼讓過去的三峽,能華麗變身,成為富有人文氣息、綠意遍布的宜居城鎮。
北大特區隨著建設慢慢到位,生活機能提升帶動人口移入,根據新北市政府民政局數據統計,2014至2024年十年間,平均人口、戶口增加率約24-25%,對比新北市增加2.2%,屬於人口高度成長區域,可見北大特區已成為熱門的居住選擇。
在北大特區幾乎不見雜亂店招的擁擠街景,因為新北市「台北大學社區特定區主要計畫」都市計畫規定,台北大學正門外長約1.2公里的學勤路,兩側沿街建築皆須退縮18米,人行道寬10米。不僅保留前後開放空間綠帶,建築物之間還有特色步行街廓,擺脫大城市的既定印象,彷彿走進世外桃源。
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交通網絡日漸完善
在交通網絡規劃部分也相當完善,市區公車行經路線可完整的涵蓋北大特區;公路客運行經國道3號,最快40分鐘可抵達信義計畫區;還有規劃跳蛙公車,成為通勤族福音。
除此之外,捷運三鶯線預計2025年即將通車,將成為串聯台北捷運(板南線)與桃園捷運(綠線)的重要支線,將能快速進入大台北捷運路網,擴大北桃都會生活圈,同時也可大幅縮短通勤時間,舒緩交通堵塞情形;而在生活機能方面,有大型量販及超市進駐、便利商店的分布平均,能滿足日常消費需求,較無明顯的商圈聚集,若要逛傳統市場,可前往三峽的舊市區。
打造全齡低碳健康住宅
將捷集團看準北大特區獨有的城市綠廊,交通及生活機能完善,推出『將捷朗學』並循著集團核心優勢,打造滿足全齡的低碳健康住宅、優質生活場域、發展綠色能源。
將捷認為面對ESG潮流及低碳綠建築、智慧建築的趨勢,導入BIM建築資訊模型的設計規劃,並在建築過程中,落實各項工法與施工,再透過科學分析,探索每塊土地以及建築的最佳方案,提供全方位地產整合服務。在結構設計方面細節也到位,耐震係數達0.264g的耐震設計,確保結構安全。
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豪宅指名設計師打造
將捷網羅豪宅指名的建築團隊攜手規劃,由美國哥倫比亞大學建築碩士朱騰惠建築師事務所負責,強調退縮建築,並保留前後空間,創造主視覺有趣多變的天際線。至於門廳公設設計,也是由豪宅指名團隊如榆建築及設計事務所負責規劃,挑高氣派大廳、沙發接待區、圖書閱覽室、休憩座位區、健身房,主要宗旨都是希望,讓住戶都能夠擁有一個幸福長久的家。
『將捷朗學』基地位置位於樹林區學勤路333號旁,全案規劃60戶純住宅產品,20至38坪、單層五併,公設比約35%,預計2029年完工。
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