高雄市政府捷運工程局今天（29日）宣布，捷運R17世運站A5街廓公辦都市更新案正式完成簽約，與日勝生活科技股份有限公司共同開發，將打造結合A級商辦、企業宿舍與生活機能的複合型基地，鎖定半導體與AI產業需求，成為支援楠梓產業園區發展的重要後勤樞紐。全案預計今（2026）年11月動工，2030年底完工。

高雄市副市長林欽榮表示，行政院已於2025年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台灣積體電路製造公司（台積電）預計在楠梓設置6座先進製程廠。為配合高科技產業「即時生產（Just In Time）」模式，供應鏈需緊密群聚，R17站A5公辦都更案正是因應此需求而生，將有效提升供應效率、降低風險並促進技術協作，為高雄半導體產業奠定關鍵基礎。


隨著高科技產業持續向南布局，南科管理局局長鄭秀絨指出，企業對辦公空間與生活機能的需求同步提升，本案不僅提供產業使用空間，也補足居住與日常生活機能，對於人才引進與在地留才具有關鍵作用，並有助於完善南部科技廊帶整體戰略布局。

 
捷運工程局局長吳嘉昌進一步說明，基地面積約13,884平方公尺，開發將興建三棟建築，規劃618間企業宿舍，提供7至32坪多元房型，並設置健身房、閱覽室與共享設施，滿足科技人才居住需求；另規劃約1.7萬坪A級商辦空間及具高載重實驗室設施，支援半導體與AI產業研發與辦公使用。同時導入餐飲與零售服務，強化園區生活便利性，並透過空橋系統直接銜接R17世運站，提升通勤效率。
 
日勝生董事長林榮顯則說，本案總投資金額約88.5億元，將以「智匯新科技、水綠半屏山」為總體開發願景，導入TOD（大眾運輸導向開發）模式，打造集產業辦公、企業安家住宅與商業服務於一體的複合式科技園區。此外，辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與WELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，強化建築在數位韌性與智慧治理的國際競爭力。整體開發亦將結合專業營運團隊，確保長期管理品質與商業活力。
 
捷運局強調，未來將持續透過交通建設帶動產業發展，整合就業、居住與生活機能，推動高雄由傳統重工業城市，加速轉型為智慧科技與低碳宜居城市。
 

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