房地產

房市買氣回來了？房屋業5月交易量月增8.5%　下半年就看信用管制怎麼走

住住展雜誌 2026-05-29 16:27 📖 3 分鐘閱讀

📋 重點摘要

● 根據中信房屋統計，5月全台房市交易量較4月成長8.5%，較去年同期增加3.2%。

● 桃園市在六都中表現最亮眼，交易量月增9.2%、年增3.9%。

● 市場存在價格認知落差，屋主期待樂觀，買方出價保守，議價期拉長。

● 部分投資人考量資產配置，將資金轉向房地產，帶動中高總價產品詢問度。

● 下半年房市走向將受央行信用管制措施調整影響，適度放寬有助提升購屋信心。

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相關人物：張世宗

相關組織：中信房屋住展雜誌

文／謝曉菁　攝影／黃威彬

5月房市出現短暫回溫現象。據中信房屋統計內部成交件數資料顯示，5月全台房市交易量較4月成長8.5%，較去年（2025）同期增加3.2%。其中，六都以桃園市表現最亮眼，單月交易量月增9.2%、年增3.9%；台北市月增8.4%、年增2.5%；新北市月增7.1%、年增2.1%；台中市月增6.5%、年減1.7%；台南市月減5.2%、年減3.9%；高雄市月減6.7%、年減2 %。

中信房屋總經理張世宗表示，由於5月工作天數增加，加上進入傳統房市旺季，近期來店人潮確實有所回溫。不過，目前市場仍存在明顯的價格認知落差，許多屋主對房價抱持相對樂觀期待，但買方普遍認為房價仍有修正空間，因此出價態度較為保守，也使得成交議價期與決策時間明顯拉長。