林秉宥談塭仔圳換屋需求 提住宅交換與補價差構想
圖片來源：林秉宥臉書（媒角抵加／林忠勳報導）新北市議員林秉宥日前接受媒角抵加專訪，談到塭仔圳新住宅與老社區換屋需求時指出，居民需要電梯、管理及垃圾處理等服務，也面臨新舊房屋價差。他提出住宅交換、結算價差的構想，並以台北市與新北市房屋價值不同為例，說明換屋未必都是住戶補款。他也關切新住宅的價格，是否
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續住到底vs果斷換屋 中古屋住戶的五道關鍵抉擇
文／林鈞澤 攝影／黃威彬在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務
第二戶房貸回升7成 換屋族善用政策利多！把握買房讓利選成屋
文／住展雜誌MyHousing紅樹林水岸『水立方』162坪山河海豪邸，全室精裝修。圖/甲山林美國聯準會（Fed）最新利率決策升息1碼，聯邦基金利率目標區間升至3.75%至4.0%；台灣央行（17日）決議政策利率維持不變，重貼現率續守2%。房市信用管制則適度鬆綁，自然人第2
基隆換屋潮起！名宅血統再寫新章 「白天鵝都滙隱」落席法院特區 訂簽6%輕盈入主
文／住展雜誌MyHousing隨著基隆捷運、汐東線及區域建設持續推進，基隆與大台北生活圈連結更加緊密，也帶動在地換屋需求升溫。對長住基隆的家庭而言，換屋未必是離開熟悉的城市，而是在既有的人脈、工作與生活基礎上，換一席地段更好、規劃更新、品質更到位的家。深耕建築逾30年的白
央行放寬2屋限貸成數！房仲：換屋族喘口氣 限期動工退場注入活水
央行房市管制再度鬆綁，包括自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，以及刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次央行針對換屋族放寬成數與刪除建商開發時程，看得出一方面希望增加流動性，二方面卻又不希望供給大幅增加造成系統性風險的用心。
換屋族戶籍別說遷就遷！「5年內」沒注意這件事 數十萬退稅恐遭追回
文／謝曉菁 攝影／黃威彬戶籍說遷就遷，小心省稅優惠跟著「搬走」！新北市稅捐處提醒，戶籍登記牽動房屋稅、地價稅自住優惠，甚至土地增值稅重購退稅；其中，重購土地在列管5年內，若因遷戶籍形成「空戶」，可能遭追繳已退稅款，金額甚至高達數十萬元。此外，生育津貼、老人福利及學區就讀等權益也可能與
換屋族2間房都自住卻沒「重購退稅」？國稅局揭預售屋1雷區 搞錯恐遭補稅
文／謝曉菁 攝影／黃威彬換屋族注意，兩間房子即使都符合自住條件，也不代表出售時一定能享有房地合一稅重購退稅優惠。財政部高雄國稅局提醒，購買預售屋後，若是交屋延遲，且在期間又買一間成屋自住，後續出售較晚取得所有權的預售屋時，可能形成「買新賣新」，不符合重購自住房地退（抵）稅規定，不僅無