屋頂出租裝太陽能板！收了租金還能享地價稅優惠嗎？稅務局解答
文／謝曉菁不少透天厝屋主會將屋頂出租給太陽能光電業者，透過架設太陽能板增加租金收入，但房屋一旦出租，就會失去自用住宅的地價稅優惠嗎？對此，雲林縣稅務局說明，住宅屋頂出租供設置太陽能板，只要不涉及變更房屋內部使用情形，仍可繼續適用自用住宅用地稅率，不會單純因為收取屋頂租金，優惠就遭到取
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換屋族注意！土增稅退稅到手仍可能遭追回 5年內做「2件事」恐踩雷
文／謝曉菁 攝影／黃威彬賣掉舊屋、買進新屋，成功申請土地增值稅重購退稅，仍可能遭追繳！台中市政府地方稅務局提醒，因重購自用住宅用地，經核准退還土地增值稅後，仍須遵守「5年列管」規定。若在期限內再次移轉土地，或將住宅用地改作其他用途，恐遭追繳原先退還的稅款，換屋族不可輕忽。台
以為買房辦過就好？後買車位「地價稅優惠不會自動有」 少這一步恐多繳
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房子已經適用自用住宅用地優惠稅率，後來再買同棟大樓停車位，地價稅優惠卻沒有跟著來？高雄市稅捐稽徵處提醒，原有住宅土地即使已按自用住宅用地稅率課徵，日後另外購買停車位所增加的土地持分，並不會「自動」適用優惠稅率，若符合自用規定，屋主仍須重新提出申請。高
自住房賣掉能省稅！土增稅可降至10% 錯過「這時間」按一般稅率課徵
文／謝曉菁 攝影／黃威彬賣房記得檢查是否能省土地增值稅！新北市稅捐稽徵處提醒，若出售符合規定的自用住宅用地，可申請按10%優惠稅率課徵土地增值稅，相較一般用地適用20%、30%、40%的累進稅率，稅負差距不小。不過，優惠並非符合資格就會自動套用，賣方除了得符合自住、設籍等條件，還要在
地價稅最高差逾4倍！自用住宅優惠9/22截止 符合資格今年就能省
【Lai傳媒／生活中心綜合報導】家裡明明是自己住，地價稅卻不一定會自動套用優惠稅率！115年度地價稅將於11月開徵，符合「自用住宅用地」資格的土地所有權人，必須把握9月22日前提出申請，經核准後今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限，今年仍無法適用，要等到下一年度。一般用地稅率為10‰至55‰，與自用
地價稅最高差逾4倍！自用住宅優惠9/22截止 符合資格今年就能省
【Lai傳媒／生活中心綜合報導】家裡明明是自己住，地價稅卻不一定會自動套用優惠稅率！115年度地價稅將於11月開徵，符合「自用住宅用地」資格的土地所有權人，必須把握9月22日前提出申請，經核准後今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限，今年仍無法適用，要等到下一年度。一般用地稅率為10‰至55‰，與自用
買房遷戶籍就能省地價稅？ 21世紀不動產提醒：9/22前別漏做這一步
（記者林曼／台北報導）今年地價稅將於11月開徵，想替荷包省下一筆的屋主，現在正是最後檢查時間。21世紀不動產提醒，自用住宅用地優惠稅率申請期限至9月22日，許多民眾買房後以為「遷好戶籍」就能自動享有優惠，實際上還少了一個重要步驟：「主動向地方稅稽徵機關申請自用住宅用地優惠稅率」。若符合資格卻未在期限
地價稅11月開徵！2‰自用住宅優惠「9/22前要申請」 錯過稅負至少差4倍
文／謝曉菁 攝影／黃威彬地價稅想適用2‰優惠稅率，別錯過申請期限。新北市政府稅捐稽徵處提醒，2026年地價稅將於11月1日開徵，土地若符合自用住宅用地規定，應在9月22日前提出申請，經審核符合資格者，今年即可適用2‰優惠稅率；若超過期限才申請，就要等到明年（2027）才能適用。
透天厝1樓開店、樓上自住也能享地價稅優惠！稅務局曝計算方式
文／謝曉菁 攝影／黃威彬家有透天厝，一樓拿來開店、樓上自己住，地價稅還能享有自用住宅優惠稅率嗎？花蓮縣地方稅務局說明，只要符合自用住宅用地相關規定，且自住與營業使用部分能夠明確劃分，仍可依房屋實際使用比例計算適用自用住宅用地稅率的土地面積，不會因為部分樓層做生意，整筆土地就只能按一般
好康報你知！9/22前申請自用住宅用地稅率節省4倍地價稅金
【勁報記者于郁金/金門報導】115年地價稅將於11月1日開徵，想要省下至少4倍地價稅金。金門縣稅務局表示，今年9月22日前是關鍵黃金申請期！這項攸關民眾重大節稅權益自用住宅用地優惠稅率，若錯過期限，荷包將大幅縮水。 稅務局說明，適用自用住宅稅率(2‰)5大條件如下：1、戶籍登記：土地所有權人或其配偶
好康報你知！9/22前申請自用住宅用地稅率 節省4倍地價稅金
【記者洪美滿／金門報導】金門縣稅務局表示，115年地價稅將於11月1日開徵，想要省下至少4倍的地價稅金，今年9月22日前是關鍵的黃金申請期！這項攸關民眾重大節稅權益的自用住宅用地優惠稅率，若錯過期限，荷包將大幅縮水。稅務局說明，適用自用住宅稅率(2‰)5大條件如下：１．戶籍登記
土地還沒辦繼承也能省地價稅！符合「1條件」可享優惠 錯過9/22得再等一年
文／謝曉菁 攝影／黃威彬土地所有權人過世後，即使尚未完成繼承登記，只要符合自用住宅用地規定，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。彰化縣地方稅務局提醒，符合資格的繼承人應於每年9月22日前提出申請，才能適用當年度地價稅，若逾期申請，則須等到次年才能享有優惠。彰化縣地方稅
夫妻共有房地改單獨持有、地價稅卻變貴？稅務局揭原因
文／謝曉菁原本與配偶或家人共同持有的自用住宅土地，後來取得其他共有人持分之後，卻只有一半面積適用地價稅優惠稅率？對此，台中市地方稅務局提醒，許多民眾以為土地持分移轉後，自用住宅用地優惠稅率會自動延續，「但只要所有權人變更，即使房屋用途、設籍狀況都沒有改變，仍須重新提出申請，否則新增持
他益信託房地符合條件 可按自用住宅稅率課徵地價稅及房屋稅
地方中心／宜蘭報導（圖／宜蘭縣府財政稅務局）宜蘭縣政府財政稅務局表示，財政部近期核釋他益信託房地於信託關係存續中符合特定要件，可按自用住宅用地稅率課徵地價稅及住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。該局進一步說明，財政部115年6月23日台財稅字第11504521730號令示，委託人以適用土地稅法第17
有2筆自住房地要注意！同樣符合自住優惠 申請順序不同地價稅多數千元
文／謝曉菁 攝影／黃威彬同樣符合自用住宅用地條件，選擇不同的適用順序，地價稅額可能相差數千元！新竹市稅務局提醒，自用住宅用地優惠稅率雖僅2‰，但適用面積設有上限，且採全國合併計算，若持有多筆符合資格的土地，可透過妥善規劃適用順序，有機會進一步降低稅負。稅務局表示，自用住宅用
換屋族必看！賣房忘記申請自住優惠別急著認賠 符合7條件仍可申請重購退稅
文／謝曉菁許多民眾在經歷「賣舊屋、換新房」過程中，經常產生疑問，「當初賣掉舊房子是用一般稅率來繳交土地增值稅，這樣買新屋之後，還能申請自用住宅的重購退稅嗎？」對此，新竹縣政府稅務局提醒，即使出售土地時是按一般稅率繳納土地增值稅，只要符合相關規定，仍有機會申請自用住宅重購退稅。
陳炳甫要求自用房屋稅務整合 蔣萬安承諾兩個月內推動
【記者陳冠昇/台北報導】台北市議員陳炳甫８日於市政總質詢中指出，許多市民明明已經把戶籍遷入自有住宅，卻因不清楚規定，沒有另外向稅捐機關申請自用住宅稅務優惠，導致無法享有房屋稅與地價稅減免。他要求市府推動跨局處整合，讓市民辦理戶籍遷入時即可同步勾選完成自用住宅稅務優惠申請，避免權益受損。對此，台
繼承土地後地價稅變高？稅務局提醒：少做「1件事」恐失去自住優惠稅率
文／謝曉菁 攝影／黃威彬地價稅每年11月開徵，不少民眾繼承土地後，發現地價稅稅額較過去增加許多，誤以為是稅制調整所致。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若繼承取得原本適用自用住宅用地稅率的土地，並不會因為土地使用情形未改變，就自動延續優惠稅率，仍須由新的土地所有權人重新提出申請，經核准
有房族快看！地價稅留意「1細節」 符合資格最高省4倍以上稅金
文／謝曉菁 攝影／黃威彬對有房族而言，每年除了5月要繳納房屋稅，11月開徵的地價稅同樣是一筆固定支出。台中市地方稅務局提醒，符合自用住宅用地條件的土地所有權人，可申請適用地價稅優惠稅率2‰，與一般用地稅率10‰至55‰相比，稅額至少可減少4倍以上。台中稅務局分享，日前有位市
自住宅曾出租別急賣！稅務局提醒：停業滿1年才適用土增稅10%優惠
文／謝曉菁 攝影／黃威彬房屋稅繳納時間進入尾聲，有關民眾出售自住房地想適用土地增值稅10%優惠稅率，要注意「出售前1年內不得出租或營業」。台中市地方稅務局提醒，如果房屋過去曾出租作店面使用，即使已辦理停業、租約終止，也必須等滿1年後再出售，才能適用自用住宅用地優惠稅率。近期
二親等土地轉移想省土地增值稅？稅務局曝「1情形」適用優惠稅率10％
文／謝曉菁近期有民眾詢問，二親等親屬間辦理土地移轉，是否可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。對此，桃園市政府地方稅務局回應，若土地移轉屬於實際「買賣」行為，且符合自用住宅用地相關規定，可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅；但若實際性質為「贈與」，則須依一般累進稅率20%、30%或
破解「1處」迷思 中市地稅局：夫妻共有土地分別申請可用優惠稅率
文／住展雜誌MyHousing台中市政府地方稅務局近日受理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請時發現，不少民眾對「1處」規定產生誤解，可能因此錯失節稅機會。南屯區一名陳先生與妻子共同持有土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，因此只由自己辦理，未將配偶持分一併申請。經稅務人員審查發現後主動聯
破除自用住宅土地「1處」誤解 台中市地稅局主動提醒 助民眾節省地價稅
夫妻共有土地-節稅指南。（圖/記者廖妙茜翻攝）（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地方稅務局近日受理「地價稅自用住宅用地優惠稅率」申請時，發現民眾因誤解「1處」規定，差點錯失節稅權益。地稅局指出，一位南屯區陳先生與太太共同持有1筆土地，原以為夫
房屋稅自用住宅申辦最後一天 戶政系統大當機
全國房屋稅自用住宅今日申請最後一天。圖：截自freepik全國房屋稅自用住宅今(23)日申請最後一天，各地民眾湧入戶政事務所辦理，申請件數太多，今天上午起全國戶政系統大當機，桃園市各戶政事務所緊急收取紙本申請，桃園市府民政局表示，房屋稅自用住宅申請截止最後一天，
戶籍供親友寄放仍適用地價稅自用住宅用地稅率
戶籍供親友寄放可適用地價稅自用住宅用地稅率【News586／總社長孫崇文報導】民眾常提供親友寄放戶籍方便就學等需求，如果地上房屋無出租、無營業情形，且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，縣府稅務局說，只是戶籍提供親友寄放不會影響地價稅按自用住宅用地稅率課徵。
自用住宅用地稅率 別忘9／22前申請
【住展房屋網/綜合報導】若有年度地價稅可適用優惠稅率的民眾，則需於每年的9月22 日、即地價稅開徵40日前提出申請，若逾期申請者，則將自隔（2023）年可開始適用優惠稅率。享自住優稅 需符5條件基隆市稅務局新聞提及，依《土地稅法》規定，要按自用住宅用地優惠稅率的2&permi
買鄰戶打通自住 符合這條件大節稅
【住展房屋網/綜合報導】若民眾具有自住用以外的房屋，且該屋正相臨於自住用房屋的位置，則民眾常會有疑問，相鄰的另一戶住宅若打通，是否也可按自用住宅用地課徵地價稅？台中市地方稅務局說明，若相鄰房屋打通合併使用，且兩屋的所有權人皆為同一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查，確認有打通使用，即可
■ 張旭嵐獨門心法 教你如何買到理想好宅
文．蔡武穆 買房是人生大事，一棟房子上百萬甚至上千萬元，可能花掉一生中所有的積蓄，焉能不慎重，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐現身說法，解析如何買到心目中理想的房子。 張旭嵐原本住新北，因在內湖工作，考量孩子的學區想搬到天母，正好房仲朋友有物件尚未公開，優先給熟客挑選，