免月付非債務 房屋淨值分享新模式助屋主活化資產
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房屋淨值分享協議（HomeEquitySharingAgreement）近年在美國房產市場逐漸興起，提供屋主一種無需承擔新月付，即可將房產淨值（homeequity）變現的新選擇。這種協議的本質是屋主向投資人出售其房屋未來增值的部分權利，以換取一筆預先支付
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企業置產成趨勢！合法透天廠辦成資產配置新選擇
(記者邱素芬／綜合報導)租金成本持續攀升，中小企業從承租轉向自有，宜蘭憑藉交通與產業聚落優勢，成為企業布局熱門區域。在市場環境快速變化下，企業對營運空間的需求已不再只是「有地方使用」即可，而是開始重視長期經營與資產配置。近年受到租金、原物料及整體營運成本上升影響，愈來愈多中小企業重新檢視資金運用方式
保障3年租期、限制漲租修法喊卡！內政部證實：先推共識部分
文／謝曉菁內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，據傳原規劃納入「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」等措施，因考量將影響房東出租意願，因此不納入本次修法。對此，內政部昨（22日）晚間證實，現階段將先推動具社會共識的修法內容，相關制度仍將持續與各界溝通，不排除未來再討論。
雙北捷運「一河之隔」租金差很大！北車比三重貴9成、新北「這2站」反超北市
文／謝曉菁台北市作為首都，租金長期居高不下，不少租屋族轉而往新北市尋找房源。不過，雙北捷運站周邊房屋租金，並不一定是「台北比較貴」。永慶房產集團統計雙北僅一河之隔的捷運站租金行情，發現台北車站與三重站每坪租金相差979元，價差逾9成，若租10坪住宅，每月租金相差近萬元；但是新北市江子
防堵租補漏洞！全台上百戶「同址6人領補助」 國土署擬設最低居住坪數門檻
文／謝曉菁為避免300億元中央擴大租金補貼遭到濫用，甚至恐推升房租，內政部國土管理署正著手盤點全台同一地址有六戶以上申請租金補貼、且每人居住面積不到6.88平方公尺（約2.08坪）的案件，目前約有上百戶。國土署表示，由於居住空間過小，已偏離租金補貼照顧租屋族的政策目的，未來將研議把最
板橋租屋要住哪？車站旁套房溢價17%仍搶手、家庭客偏愛學區整層住家
文／謝曉菁新北市板橋區位於行政與交通核心，坐擁三鐵共構及完整學區資源，租屋需求也因生活型態不同而出現明顯分眾。新北市板橋地政事務所分析2025年租賃實價登錄資料，發現車站周邊以套房最受歡迎，即使租金比全區平均高出一成以上，仍吸引不少通勤族承租；至於國中學區周邊，則以家庭客為主，整戶出
租金越付越高！ 中小企業轉向自有透天廠辦布局
（記者邱素芬／綜合報導）在租金、原物料與營運成本持續攀升的市場環境下，越來越多中小企業開始重新思考企業資產配置策略。相較於長期支付租金，不少企業主選擇將資金投入自有廠辦，不僅滿足營運需求，也同步累積企業資產。市場觀察指出，鄰近雙北、交通便利且總價相對合理的宜蘭，近年逐漸成為企業布局合法透天廠辦的重要
領補助就被漲租？租賃新法實測：房東「禁辦補助」條款無效！教你三招合法應對漲租壓力
領補助就被漲租？租賃新法實測：房東「禁辦補助」條款無效！教你三招合法應對漲租壓力政府推行擴大租金補貼政策以來，租賃市場常出現「房東因租客申辦補助而要求漲租或威脅解約」的對立現象。本文從內政部最新住宅租賃法規出發，客觀剖析為何合約中的房東「禁辦補助、不得報稅」條款在法律上完全無效。同步公開租客合法應對
開學租屋別當冤大頭！新北4所大學周邊租金行情曝光 輔大套房主流月租1.5萬元
文／謝曉菁隨新學年即將到來，大專院校周邊租屋市場進入旺季。對此，新北市新莊地政事務所運用實價登錄租賃資料，彙整轄區內輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院及醒吾科技大學等四所大專院校周邊租屋市場資訊，依雅房、套房及整層住宅等不同房型，公布最新租金行情，提供租屋族作為預算規劃與議價參考。
全球第三富豪退出紐約租金管制市場 凸顯政策調控困境
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導谷歌（Google）共同創辦人謝爾蓋·布林（SergeyBrin），這位全球第三大富豪，已於去年十二月將他在地產投資基金A&ERealEstate的股份售回給該公司經理道格拉斯·艾森柏格（DouglasEisenberg），價值約7,900
應對高房價挑戰 全球大城祭出多元政策解方
商傳媒｜吳承岳／台北報導面對全球主要城市居高不下的居住成本問題，各地政府正積極推動不同的政策實驗，期望能為市民提供更宜居的環境。其中，日本東京選擇透過誘因鼓勵民間供應，美國紐約則採取租金凍結措施，而美國加州則考慮對超高資產人士課徵富裕稅。東京為了刺激民間力量投入可負擔住宅的建設，推
出租不只找房客！越來越多房東開始找人「管房」 修繕、催租都交給專人處理
文／謝曉菁隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世
雙北10大學套房租金曝光！台大、師大月租破2萬元 輔大7520元最親民
文／謝曉菁隨大學申請入學放榜，不少需要離開家鄉就學的準大學生開始規劃未來四年的住宿。對此，永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內套房租金行情，位於台北市大安區的台灣大學、台灣師範大學及台北科技大學周邊套房平均月租金皆突破2萬元，租屋負擔居雙北前段班
每月多花4200元也甘願！近半新店租客搶住捷運站旁 安坑輕軌沿線成省錢新選項
文／謝曉菁新北市新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年位居前段班。根據新北市新店地政事務所統計，捷運站周邊500公尺內住宅平均月租金達2萬3508元，比安坑輕軌沿線住宅高出約4200元。即便租金明顯較高，仍有近半數租客選擇住在捷運站周邊，顯示交通便利性依舊是租屋市場的重要考量。
陪伴街友重返社區 中市街友租屋補助申請數成長7倍
記者王文吉／台中報導社工陪同街友簽訂租賃契約。房子不只是落腳的地方，更是可以安心休息的家。為了幫助街友脫離餐風露宿的生活困境，台中市政府社會局秉持「先居住、後輔導」原則，設置8處庇護處所供短期安置，有意租屋者則可提供32,000元租金補助，114年有44人申請獲得補助，較113年6人增加7倍，協助更
陪伴街友重返社區 中市街友租屋補助申請數成長7倍
圖說：社工協助77歲的（阿龍）化名，找到安心休息的家。（中市府社會局提供） （記者張亞痕／台中報導）房子不只是落腳的地方，更是可以安心休息的家。為了幫助街友脫離餐風露宿的生活困境，台中市政府社會局秉持「先居住、後輔導」原則，設置8處庇護處所供短期安置，有意租屋者則可提供32,000元租金補助，114
領了也可能吐回去！租金補貼破百萬戶申請 國土署嚴查異常案件、頂加戶恐失資格
文／謝曉菁中央擴大租金補貼持續推動，內政部國土管理署指出，截至今年5月底，2026年「300億元中央擴大租金補貼專案」申請戶數已突破100萬戶，核定補助達85.4萬餘戶。不過，國土署表示，為確保補貼資源合理運用，租住於頂樓加蓋等未辦理保存登記建築物的民眾不得申請，既有合格戶有1年的緩