房市降溫、租金逆勢走揚 房仲揭三大關鍵原因
<p>房市降溫，房價進入盤整階段，但租金價格卻走出完全相反的路線，中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，而租金指數則從2025年7月的109.01，
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房價跌3.5%、房租卻漲1.7%！房仲揭租金逆勢上揚3大原因
文／謝曉菁房市買氣降溫，房價進入盤整階段，租屋族卻未能因此減輕居住負擔。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料發現，全台住宅價格指數在一年間下跌3.5%，租金指數卻逆勢上漲1.7%，呈現「房價跌、租金漲」現象。對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，房東持有成本增加、通膨推升修繕支出
月租7990元起住高雄亞灣區！634戶社宅下月招租 步行可達捷運、輕軌
文／謝曉菁高雄亞洲新灣區再添社會住宅！位於前鎮區的「亞灣智慧社宅（第一期）」即將完工，首波釋出634戶，套房最低月租7990元起，包含管理費，預計11月19日開放申請，受理至12月18日下午5時30分。高雄市住宅及都市更新中心表示，本次招租共提供634戶，包括套房451戶、
加州購屋月付額暴漲逾1倍 租金漲幅相對溫和
商傳媒｜方承業／綜合外電報導自2019年以來，美國加州的房屋租金與購屋者每月支付額的漲幅出現顯著差距。儘管租金持續上漲，但購屋的財務負擔增長速度遠超租金，對潛在購屋者構成更大壓力。根據《OrangeCountyRegister》報導，加州六個主要都會區的租金中位數自2019年以
黃世杰租農水署土地造勢惹議 石管處公開租金算法：無差別待遇
石門管理處強調，該處辦理土地出租，均秉持公平、公正原則，不因申請人身分而有差別待遇。圖：截自freepik民進黨籍桃園市長參選人黃世杰本(10)月3日在中壢區2100中運段145地號舉辦競選總部成立大會，國民黨籍立委、議員等人質疑違法使用農水署土地選舉。針對近日
雙北捷運宅有電梯租金差多少？「這站」20坪月租貴近萬元 4站價差不到3%
文／謝曉菁租屋想住捷運站附近，有電梯的大樓一定比較貴嗎？永慶房產集團根據近一年租金實價登錄資料，統計雙北捷運站周邊800公尺內公寓與電梯大樓的租金行情，發現不同站點價差驚人。其中，秀朗橋站、景平站的大樓每坪租金比公寓高出逾3成，以20坪住宅換算，每月租金可能多出6000元以上。不過，
同站租公寓、大樓差很大？永慶房屋：環狀線2站大樓貴3成、亞東醫院近無價差
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導廣大租屋族追求便利性，多數偏好逐捷運而居。不過，不同住宅產品租金大不同，公寓與大樓價差幅度最大捷運站甚至超過3成。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，統計近一年雙北捷運站周邊800公尺以內公寓與電梯大樓租金。數據顯示，秀朗橋站、景平站的公寓與大樓租金價差幅度
學產假約1／黃國昌岳父簽名遭偽造 教育部討租300萬失敗
台灣民眾黨黨主席黃國昌的建商岳父高熙治遭爆強佔國有學產基地，又不服教育部追討300萬元租金，因而打官司，台北地方法院查出，教育部提出的租賃契約上，雖有高熙治與友人石虎的簽名用印，但比對高熙治留存在戶政事務所的印鑑證明申請書，筆跡與印章明顯不符，既非本人簽約，也沒有授權別人代簽的證據，沒道理為欠租買單
紐約曼哈頓租金飆破6800美元創新高 布魯克林九月租賃最熱
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《NewYorkPost》報導，美國紐約市的租賃市場在今年9月創下新紀錄。曼哈頓區的平均月租金達到6,865美元（約新台幣22萬元），寫下歷史新高；而布魯克林區的租賃活動也達到2020年以來最繁忙的9月。曼哈頓區的租金持續攀升，9月平均月租金創下
桃園人看過來！最新社會住宅申請攻略，看看你符合資格嗎？5大指標社宅、資格門檻、租金保證金與法規條款
桃園市社會住宅申請全攻略：5大指標社宅解析、資格門檻、租金保證金與法規條款總整理桃園市近年積極推動社會住宅政策，由桃園市政府主管、桃園市政府住宅發展處執行，旨在提供無房族、青年與弱勢家庭高品質且負擔得起的居住選擇。桃園市社會住宅不僅具備優良的建築結構與多樣化房型規劃，更融合托嬰中心、親子館、日間照顧
租期屆滿真焦慮！ 社宅租客退場轉投租屋市場 需勇氣與「底氣」
優質居住空間，搭配有專人管理的公共設施，再加上廣闊的社區中庭，對不少租屋族而言，幾乎就是理想居住品質的基本定義。如果不想向高房價低頭，就得先評估資格，再試試手氣。對於幸運抽中社會住宅的租客來說，除了可以用相對負擔得起的租金，換得比一般租屋市場更好的居住條件，也等於暫時不用面
高市海洋局：前鎮漁港攤商前2年免租金 外籍漁工住宿也免費
高雄前鎮漁港耗資81億元改造，其中的「多功能水產運銷中心」與「船員會館」相關議題持續引發討論，高雄市政府今天（24日）重申，行政院秘書長張惇涵與農業部及漁業署等中央單位9月17日現場會勘後，包括攤商的租金和外籍船員入住船員會館的費用都已經獲得具體解決。（溫蘭魁報導）國民黨高雄市長參選人、立委柯志恩
租金暴漲5倍！台北赤峰街驚爆倒店潮 房東狠嗆「別太計較」
台北捷運中山站周邊的赤峰街商圈，近年逐漸發展成文青小店聚集地，吸引大批人潮前往。然而近期卻接連傳出多家知名店家無預警熄燈、搬遷的消息，背後原因指向房租大幅上漲，讓業者難以負荷。一名甜點店業者透露，店面原本是老舊汽車材料行，6年來投入超過300萬元進行裝潢並整理管線。期間租金已經年年調
台中非七期出現新店王！素食店「單坪月租6300元」簽10年長約
台中市西屯區青海路與漢口路交叉口一間素食自助餐店，以每坪近6300元、月租14萬元的價格租下角間店面，是目前台中單坪租金最高。這間連鎖蔬食業者看中當地住商機能完善，加上蔬食市場潛力，斥資800萬元裝潢，並簽下10年長約，準備打造品牌旗艦店。台中非七期出現新店王！素食店「單坪月租630
NOVA爭產2／館前路金店面租給星巴克 房東鬧雙胞
NOVA創辦人鍾瓊明的遺孀劉禕與婆家不和，又為了爭奪北車商圈2.5億房產至少互告8件官司，承租鍾瓊明房產的最大咖房客：統一集團Starbucks星巴克咖啡，每月租金高達三、四十萬元，也捲入房東鬧雙胞的糾紛。星巴克租金原本繳給鍾氏家族企業，後來因劉禕使用美國假護照強行繼承亡夫不動產，從2021年7月起
經營14年說掰掰！春水堂光南店9/14熄燈 民眾驚：才第一次來
位於台北市光復北路與南京東路4段交叉口的春水堂光南店，近日宣布將於9月14日結束營業，讓不少附近居民感到驚訝與不捨。這間營運將近14年的分店，因店外張貼公告而引發關注，連鎖餐飲專家分析，該地段租金行情極高，恐是影響營運決策的關鍵因素。春水堂光南店營業到9/13，常客直呼好可惜。（圖／
校地占豪宅1／校舍越界敗訴狠砍租金95％ 住戶怒控惡霸
台北市精華區都更案、單價120萬左右的「和平官址–拓樸」，遭隔壁新民高中佔地3.26坪，雙方對簿公堂，一審判決校方給付不當得利31萬2386元，拆屋還地前每月付租金6778元；社區住戶體諒少子化浪潮下學校經營不易，其實不強求還地，照判決付錢就好，不料新民高中上訴要求「打0.5折」，只願支付不當得利1
遼寧夜市「4攤消失」！ 40年涼麵占道路遭檢舉 攤商轉行嘆：租金扛不起
台北遼寧街夜市多家經營超過40年的攤商，因非營業時間未將攤位撤離遭民眾檢舉，依規定面臨違規記點處分。由於一年內被檢舉滿6次將被撤銷擺攤執照，部分攤商為避免撤照，選擇提前搬離，甚至有業者花費2萬多元將生財器具運回彰化老家，面對高額店面租金無力負擔，最終只能無奈收攤轉行。遼寧夜市4攤合法
租金太貴！他搬台中「搭高鐵通勤台北」讚：生活品質讓人中毒
新聞Sky編輯整理許多上班族找工作時，除了薪水和通勤時間，還會考慮工作與生活間的平衡。近日一名網友在社群平台發文分享，因為北部租金過於昂貴，因此他決定搬到台中居住，透過搭乘高鐵往返台北上班，實際測試1個月後，發現生活品質大幅提升，讚嘆「真的會讓人中毒，不後悔這決定！」（示意圖／Pixabay）原PO
兆基風波後，包租代管還能信嗎？3大警訊曝光：失聯、拖款就要小心
文／謝曉菁 攝影／黃威彬包租代管龍頭企業兆基屋管及關係企業近期爆發財務風波，引發房東、房客對租金、押金安全的疑慮。全台社宅包租代管媒合數已突破11萬戶，兆基及其關係企業管理規模約占3成，一家公司出現財務危機，牽動的可能是數萬戶租屋關係。究竟包租代管還能不能信？匯康資產總經理
信義商圈店家撤出！LUSH信義店租約到期熄燈 台式餐酒館出清器皿
英國知名美妝沐浴品牌LUSH位於信義威秀的門市，因租約到期於8月底結束營業，全台目前剩餘13間門市持續營運。此外，新光三越A9的台式餐酒館也於8月30日歇業，業者表示百貨營業時間限制不符餐酒館經營模式，未來將考慮轉往街邊店發展。以沐浴球和洗髮餅聞名的英國美妝沐浴品牌LUSH。（圖／T
大學生租屋季來了！淡水3校周邊租金行情曝光 最低月租5500元
文／謝曉菁 攝影／黃威彬大學開學季將至，不少學生準備離家求學，租屋預算也成為新學期的一大考量。為此，新北市淡水地政事務所彙整2024年至2026年實價登錄租賃資料，觀察淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊租屋市場。其中，學生常見的套房產品，月租最低約5500元起；不同校區
大學開學租屋戰！北市內湖租金中位數14500元稱霸 家長不省錢「這條件」優先
開學季即將到來，大學生租屋需求隨之攀升。根據內政部統計，全台學區租金以台北內湖最高，達14500元，台中北屯、南屯也突破萬元，高雄則落在8千元左右。業者觀察，隨著少子化趨勢，家長選擇租屋時不再以租金便宜、離學校近為首要考量，反而傾向選擇價格較高但環境乾淨、屋況較新的房屋。開學租屋戰！
韓八億元裝潢開不到3年熄燈 閒置2年半終於租出 百萬月租店面傳換健康產業接手
【創新聞記者陳維鈞／高雄報導】高雄鼓山區知名燒肉店「韓八韓日燒肉鍋物」當年砸下破億元打造，2021年開幕後不到3年，於2024年2月無預警停業，店面歇業後閒置近2年半。房東去年底重新釋出物件，最初開出月租110萬元，後降至100萬元，如今終於有新租客進場，現場白天拆除舊裝潢，夜間也持續趕工，外傳
高雄「捷運宅」4410元就能租！大寮社宅釋出384戶 申請倒數一週
文／謝曉菁高雄租屋族想住捷運宅，最低每月4410元就有機會！高雄市住宅及都市更新中心表示，大寮社會住宅自本月6日開放申請，共釋出384戶，基地緊鄰高雄捷運大寮站，主打「一出站就到家」。申請將於25日下午5時30分截止，目前已進入最後一週，有居住需求的市民把握時間提出申請，避免錯過機會
首爾「全租」房轉「月租」加速 韓政府研議ISA改革減衝擊
商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國首爾的租屋市場正經歷顯著轉變，越來越多的「全租」物件正加速轉為「月租」，導致租客的居住負擔日益加重。與此同時，韓國政府考量到市場上的擔憂，預計將修正其個人綜合資產管理帳戶（ISA）的稅務改革方案。根據《世界日報》報導，在韓國獨特的租賃制度中，「全租」（J
全球頂級辦公室供不應求 租金飆漲逾兩成
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球商業不動產市場正經歷顯著變化，頂級辦公空間成為當前最稀缺的產品，其供應緊張直接推升租金，而非單純引發頭條新聞。根據仲量聯行（JLL）發布的美國辦公室市場動態報告顯示，今年第二季美國的租賃活動創下疫情後新高。過去十二個月的租賃量較前五年平均高出百分之二
墾丁大街名店撤出再1間！開價1.78億賣店面
位於墾丁大街核心路段的「六少爺海鮮燒烤」旗艦店，以泰國活蝦料理、現撈海鮮及燒烤熱炒為主打，大型招牌在大街上相當醒目，是許多觀光客必訪的餐廳。根據GoogleMaps街景紀錄，該店自2019年起在現址營業，至今約7年時間。業者近期在臉書粉絲專頁發布公告，旗艦店將於9月1日起正式搬遷，
AI熱潮推升舊金山房租創新高 重奪全美最貴城市寶座
商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《華爾街日報》和商業地產公司科斯塔集團（CoStar）的報導，受人工智慧（AI）產業蓬勃發展影響，美國舊金山都會區的平均租金在不到兩年內飆升了18%，達到每月3,728美元。這使得舊金山自2019年以來，首次超越紐約都會區，重新成為全美平均租金最高
「不是自己能決定」澳式早午餐撤出赤峰街 店租疑成壓垮稻草
台北赤峰街商圈一家知名澳式早午餐店無預警宣布即將遷移，業者公告中隱約透露與店租調漲有關，引發關注。當地其他店家也反映每年都面臨租金上漲，甚至曾遇到一次調高一萬元的情況，房仲分析指出，赤峰街近5年租金約上漲2成，但小店群聚效應仍讓多數業者願意續租。業者搬遷公告。（圖／翻攝臉書）
公司將土地無償提供他人興建建物 北區國稅局新竹分局：應設算租金收入
▲財政部北區國稅局新竹分局。(圖／財政部北區國稅局新竹分局提供) 【勁報記者羅蔚舟/新竹報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，公司若將土地提供他人興建建物，依建物之營建總成本，按租賃期間平均計算各年度租金支出加計當年度支付之現金為其租賃支出總額。 ▲財政部北區國稅局新竹分局。(圖／財政部
公司將土地無償提供他人興建建物 新竹國稅局：應設算租金收入
▲財政部北區國稅局新竹分局。(圖／財政部北區國稅局新竹分局提供)【焦點時報/記者羅蔚舟報導】財政部北區國稅局新竹分局表示，公司若將土地提供他人興建建物，依建物之營建總成本，按租賃期間平均計算各年度租金支出加計當年度支付之現金為其租賃支出總額。▲財政部北區國稅局新竹分局。(圖／財政部北區國稅局
免費借房給哥哥住！兄嫂賴屋10多年不搬 弟怒提告獲判每月拿1.46萬租金
一家人為了房產鬧上法院！男子阿城（化名）多年前好心將精華地段的公寓1樓無償借給哥哥阿臨（化名）及嫂嫂阿芬（化名）居住，沒想到母親過世後，兄嫂不僅遲遲不肯搬離，還一住就是10幾年，期間連水電、瓦斯等費用也都由阿城負擔。阿城忍無可忍，委請律師寄發存證信函終止借用關係，卻仍無法讓兄嫂搬走，最後決定提告。法
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管昨天（15日）在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從資產管理、產業制度與
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管15日在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從資產管理、產業制度與企
房東安心不能只看租金 張旭嵐：買好宅後更要「管好宅」
墨新聞｜記者廖濬弘／台北報導租屋市場快速成長，房東選擇包租代管業者的標準也從管理戶數、出租速度，逐漸轉向資金安全與履約能力。星鴻租管15日在台中國立公共資訊圖書館舉辦「房東安心專案」座談會，邀請台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人及星鴻租管董事長吳宗霖，分別從
Kite Realty Group Trust調升股息7.4% 股價敘事面臨獲利挑戰
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導KiteRealtyGroupTrust（KRG）這家不動產投資信託（REITs，將資金投資於不動產以賺取租金收入或房產增值利潤的公司）近日宣布，已支付每股0.29美元的季度股息，相較去年同期成長7.4%。此次股息調升顯示該公司管理階層願意持續將現金回
獨家影音／申請租補「租金加1成」房客控電費也偷漲 代管澄清：房東才虧
台中一名林姓租客租屋4年，近期欲申請租金補貼，卻遭代管公司要求租金調漲1成才願意換約，事後更發現電費從每度5元悄悄調漲至6元，雙方協調未果，最終提前解約。代管業者解釋，電費調整係因台電漲價導致房東負擔加重，租補換約事宜也已事先告知，惟其他代管業者指出，房東不得拒絕房客申請租補，電費調整亦須依台
預算有限怎麼租？哪一區租金最划算？善用「租金排行功能」精準鎖定高 CP 值區域
在萬物皆漲、唯獨薪水漲幅跟不上物價的時代，「租金」往往是廣大租屋族與小資族每月最大筆的固定開銷。每當租約即將到期或是面臨換屋需求時，如何在有限的預算內，找到生活品質不打折、居住空間夠充裕且租金合理的房屋，成為所有人最頭痛的難題。然而，許多人在開始找房時，往往陷入盲目搜尋的困境：打開租屋網站後，習慣直